Haus 2 Schlafzimmer, 245 m²

Nizza Monferrato, Asti (provinz)

Montferrat

Eingebettet in die Ruhe der piemontesischen Hügel, in einer zurückhaltenden und panoramischen Lage, repräsentiert dieser charmante Bauernhof eine ideale Lösung für alle, die in engem Kontakt mit der Natur leben möchten, ohne auf großzügige Räume, Komfort und Vielseitigkeit zu verzichten. Das Anwesen ist von etwa einem Hektar Land umgeben, das sich durch Grünflächen, Bäume und einen Waldbereich auszeichnet, in einer Umgebung voller Privatsphäre mit einem angenehmen, offenen Blick auf die umliegende Hügellandschaft.

Das Wohnhaus erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet einladende und funktionale Räume. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offener Wohnbereich, der Küche und Wohnzimmer integriert und so einen hellen und geselligen Raum schafft. Der Ebene gehören außerdem eine praktische Speisekammer, ein Badezimmer, eine Waschküche und ein Arbeitszimmer an, das sich auch ideal für Arbeit oder Hobbys eignet.

Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, der aus zwei Schlafzimmern, einem Ankleidezimmer und einem zweiten Badezimmer mit Badewanne besteht, vor dem sich ein Flur befindet. Das Vorhandensein eines Balkons und einer Terrasse ermöglicht es, den natürlichen Kontext und den Panoramablick noch mehr zu schätzen. Das Anwesen verfügt außerdem über einen Dachboden, der als zusätzlicher Nebenraum genutzt werden kann.

Die Außenbereiche sind einer der Haupttragepunkte des Bauernhofs. Der Garten und das umliegende Land bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, während die überdachte Veranda, die mit einem Grill und einem Außenauslauf ausgestattet ist, ein idealer Ort für Mahlzeiten im Freien und Entspannungs Momente ist. Ein ebener Teil des Geländes ist bereits für die eventuelle Realisierung eines Pools vorbereitet und bietet so eine interessante Möglichkeit, das Anwesen zu steigern. Der Außenbereich wird durch einen Brunnen und einen suggestiven Waldbereich vervollständigt.

Besonders interessant sind auch die Nebengebäude und die Möglichkeiten zur Individualisierung. Das Anwesen verfügt über vier Garagenstellplätze mit automatischen Zufahrten, darunter eine große, isolierte Dreifachgarage, die mit Wasseranschlüssen ausgestattet ist und ein interessantes Transformationspotenzial in ein Gästehaus oder einen unabhängigen Raum bietet, vorbehaltlich der erforderlichen baurechtlichen Prüfungen und Genehmigungen. Es gibt auch einen Holzschuppen und ein zweistöckiges Nebengebäude, das weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Das Haus ist mit einer Heizungsanlage ausgestattet, die von einem Biomassekessel betrieben wird.

Dank der Panoramalage, der großen Grundstücksfläche und der Vielseitigkeit der Innen- und Außenräume stellt dieser Bauernhof eine interessante Gelegenheit sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz inmitten der piemontesischen Natur dar.

Ein Anwesen, das Ruhe, Privatsphäre und Potenzial zur Wertsteigerung vereint, ideal für alle, die ein freistehendes Haus inmitten von Grün und dem authentischen Charme der piemontesischen Hügel suchen.