Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 520 m²

Roccaverano, Asti (provinz)

langhe

Süd-Piemonte, Roccaveano (AT): In einer außergewöhnlichen Lage, die einen atemberaubenden Panoramablick auf eine unberührte Naturlandschaft bietet, bieten wir ein charmantes Bauernhaus aus Langa-Stein zum Verkauf an. Das Anwesen befindet sich in einer offenen und ruhigen Umgebung und ist nur 5 km vom Stadtzentrum entfernt und besteht aus verschiedenen Gebäuden, darunter Wohn- und landwirtschaftliche Gebäude, die alle auf einem großen Grundstück liegen, das seinen rustikalen Charme und sein Potenzial verstärkt.

Der Wohnbereich erstreckt sich über zwei Etagen und besteht aus zwei nebeneinander liegenden Immobilieneinheiten:

1) Erdgeschoss: zwei Keller, vier große Zimmer pro Tag, ideal, um eine gesellige und einladende Umgebung zu schaffen.
Erster Stock: vier Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Balkon mit Blick auf die umliegende Landschaft bieten einen unvergleichlichen Blick auf die Natur.

2) Landwirtschaftliches Gebäude neben dem Haus, das einen einzigen Körper mit dem Haus bildet, mit einer Gesamtfläche von 230 Quadratmetern.
Erdgeschoss: ein Geräteschuppen, ein ehemaliger Stall und Räume, die für die Lagerung landwirtschaftlicher Materialien oder Geräte nützlich sind.
Erster Stock: ein großer Raum der ehemaligen Scheune, der die Möglichkeit bietet, in einen Wohnbereich, ein Arbeitszimmer oder einen weiteren Wohnraum umgewandelt zu werden, wobei der rustikale Charakter des Gebäudes erhalten bleibt.

3) Steingebäude vor dem Hauptgebäude, einschließlich einer Veranda, eines Lagerraums und eines Ofens, perfekt für die Lagerung typischer Produkte oder für landwirtschaftliche Aktivitäten im Zusammenhang mit der Lebensmittelherstellung. Obwohl dieses Gebäude neben dem Wohnbereich liegt, hat es eine eigene Unabhängigkeit, die für mehrere Zwecke genutzt werden könnte.

Die Gesamtfläche der Gebäude beträgt 520 Quadratmeter, die sowohl innen als auch außen große Räume bietet, um an Ihre Bedürfnisse angepasst zu werden. Obwohl die Gebäude radikal renoviert werden müssen, verfügen sie über eine tragende Struktur und ein Dach in perfektem Zustand. Dank ihrer Art und Lage eignen sie sich für die Umwandlung in eine Mehrfamilienhaushälfte oder als Unterkunft oder Touristenunterkunft.

Das Anwesen ist von einem großen Land von über 10 Hektar umgeben, das ein einziges Grundstück bildet, das zwischen Ackerland, Wald, Obstkastanien und Weiden aufgeteilt ist. Dieses Land ist nicht nur perfekt für die Landwirtschaft, sondern bietet auch zahlreiche Möglichkeiten für diejenigen, die Aktivitäten im Zusammenhang mit dem ländlichen Tourismus, der landwirtschaftlichen Produktion oder der Zucht entwickeln möchten.

Die Panoramalage, die Typizität der Gebäude und die großzügige Grundstücksfläche machen dieses Anwesen zu einer einzigartigen Gelegenheit, sowohl für diejenigen, die eine von Grün umgebene Residenz suchen, als auch für diejenigen, die eine Unterkunft oder einen landwirtschaftlichen Betrieb gründen möchten. Die Renovierung der Gebäude würde es ermöglichen, den rustikalen Charme der Langa zu bewahren und ihn mit modernem Komfort zu integrieren.

ENERGIEKLASSE: In Bewertung