Bauernhaus 3 Schlafzimmer, 1000 m²

Roccaverano, Asti (provinz)

langhe

Roccaverano. Hervorragendes Bauernhaus zum Verkauf in Asti Langhe in Roccaverano. Das Anwesen besteht aus einem riesigen Block von etwa 1000 Quadratmetern, der in einen Wohnteil und einen ehemaligen Raum für landwirtschaftliche Aktivitäten unterteilt ist, und etwa 95.000 Quadratmetern Land, das fast vollständig mit den Gebäuden in einem einzigen Körper ist. Das Anwesen mit Panorama- und bezaubernder Aussicht liegt am Hang eines sanften Hügels, der derzeit noch mit Getreide und Gras bewirtschaftet wird. Das Land ist fast flach und für jede Nutzung geeignet, einschließlich der Zucht von Rindern, Pferden und Schafen. Die Lage ist wirklich außergewöhnlich mit optimaler Belichtung, Gebäude und Grundstücke sind gut erhalten und befinden sich in einem guten Wartungszustand. Das Hauptgebäude ist ein riesiger ortstypischer zweigeschossiger L-förmiger Baukörper mit vorgelagertem Innenhof, in diesem Gebäude befinden sich zwei Wohneinheiten und eine ganze Reihe landwirtschaftlich genutzter Räume, ehemalige Ställe, Scheunen, Lagerhallen , Einzahlungen usw. Das Gebäude ist in originalem, ortstypischem Langa-Stein, außen teilweise verputzt. Es gibt ein zweites Gebäude, das wiederum den Innenhof überblickt, völlig unabhängig auf zwei Etagen mit Räumen für verschiedene Nutzungen.
Der Wohnteil erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst zwei Küchen, zwei Flure, 3 Schlafzimmer, zwei Badezimmer und andere Räume, die in Schlafzimmer und mehr umgewandelt werden könnten. Die Oberflächen stammen teilweise aus den 70er und andere aus den 8090er Jahren, die Fenster in einfachem Glasholz, die Böden in Splittfliesen, alten verzierten Zementfliesen und Keramik. Strom, kommunales Aquädukt, Holzheizung mit Öfen, Klärgrube für Abwasser. In Bezug auf Art und Beschaffenheit heute seltenes Anwesen, erreichbar über eine asphaltierte Gemeindestraße, geeignet sowohl als Bauernhof als auch als prestigeträchtiger Wohnsitz in den Langhe, der an die Gebiete der großen Weine von Monferrato und Albese grenzt. Es wäre sehr geeignet für die Umwandlung in einen Agritourismus, eine Aktivität, für die es die Voraussetzungen hat, oder eine andere einladende Aktivität von absolutem Prestige. Nizza Monferrato ist in 25 Minuten erreichbar, die Kurstadt Acqui Terme in weniger als 30 und die Stadt Asti in 50.