Einfamilienhaus 3 Schlafzimmer, 320 m²

Roccaverano, Asti (provinz)

langhe

Wunderschönes Steinhaus im Freistein in Roccaverano

Entdecken Sie dieses charmante freistehende Steinhaus im Herzen der Langhe Astigiane, in Roccaverano, nur 25 km von Acqui Terme entfernt. Eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die ein authentisches Zuhause inmitten von Grünflächen mit großzügigen Räumen und unendlichen Gestaltungsmöglichkeiten suchen.

Das Anwesen

Das Haus erstreckt sich über 320 qm Gewerbefläche, verteilt auf 2 Etagen, umgeben von einem eingezäunten und ebenen Grundstück von ca. 1.880 qm.
Die Struktur befindet sich in ausgezeichnetem Zustand mit einem komplett neuen Dach und kürzlich installierten Fensterrahmen. Das Anwesen profitiert von einer Ausrichtung auf alle vier Himmelsrichtungen (Nord, Süd, Ost, West), die den ganzen Tag über natürliches Licht gewährleistet.

Innenbereich Erdgeschoss

Der Eingang führt zu einem großen Wohnzimmer mit der Möglichkeit, einen Holz- oder Pelletkamin zu installieren, perfekt für kalte Winterabende. Die Küche ist komplett eingerichtet und funktional, während das Badezimmer renoviert wurde.

Innenbereich Obergeschoss

Der erste Stock verfügt über einen Flur, der Zugang zu 2 komfortablen Schlafzimmern bietet. Ein wunderschöner Balkon mit Panoramablick bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft. Darüber hinaus gibt es ein großes Abstellraum, der in einen bewohnbaren Raum umgewandelt werden kann und zusätzliche Nutzfläche schafft.

Nebengebäude und Parkplätze

Zum Anwesen gehören eine Doppelgarage mit Heizkessel und integriertem Waschbereich, perfekt für die Verwaltung der Anlagen. Eine zweite große Garage bietet 2 zusätzliche Stellplätze. Auf dem Grundstück stehen verschiedene Außenstellplätze zur Verfügung. Ein Keller vervollständigt die Ausstattung mit Dienstleistungen. Es gibt auch ein weiteres Gebäude mit Veranda und einem großen Abstellraum, in dem eine kleine unabhängige Wohnung geschaffen werden kann.

Entwicklungspotenzial

Das Anwesen bietet außergewöhnliche Transformationsmöglichkeiten: Es kann leicht in 2 unabhängige Wohnungen aufgeteilt werden, was es ideal für Immobilieninvestitionen oder für alle macht, die eine flexible Wohnlösung wünschen. Der verfügbare Platz ermöglicht erhebliche Erweiterungen.

Anlagen und Komfort

Die Heizung wird durch eine GPL-Heizkesselanlage in Kombination mit einem Pelletofen für optimalen thermischen Komfort gewährleistet. Es gibt ein Einbruchschutzsystem. Das Abwasser ist an das öffentliche Netz angeschlossen.

Lage und Umgebung

Eingebettet in Grün, abgelegen und panoramisch, ist dieses Haus der ideale Rückzugsort für alle, die die Ruhe der piemontesischen Landschaft lieben, ohne auf die Bequemlichkeit zu verzichten. Die Nähe zu Acqui Terme garantiert Zugang zu den wichtigsten Dienstleistungen.

Sofort bewohnbar und in ausgezeichnetem Zustand, dieses Anwesen ist bereit, Sie willkommen zu heißen!Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Für Informationen: IMMOBILIARE SP  Büro in ACQUI TERME corso Bagni 38
Telefon: +39 0144.324.852 - +39 348.692.98.05 (auch WhatsApp)