Bauernhaus 2 Schlafzimmer, 130 m²

Rocchetta Palafea, Asti (provinz)

langhe

Diese beiden Langhe-Steingebäude befinden sich am Rande der mittelalterlichen Stadt Rochetta Palafea und bieten einen atemberaubenden Blick auf die Berge. Dieses Dorf liegt in einer sehr begehrenswerten Gegend, da Sie viel Ruhe und Frieden haben, ohne isoliert zu sein. Es ist ein idealer Ort für diejenigen, die die Ruhe der Natur genießen möchten - während Sie in der Nähe der beliebten Dörfer Nizza Monferrato und Canelli wohnen, wo Sie alle Geschäfte, Cafés und Restaurants finden, die Sie brauchen.

Diese beiden Steingebäude mit dem Haupthaus und dem Nebengebäude sind einzigartig in dem Sinne, dass Sie und Ihr Nachbar – nur – durch eines der jahrhundertealten Stadttore fahren müssen, um zum Grundstück zu gelangen. Hier sind Sie wirklich im Dorf, aber mit absoluter Privatsphäre.

Das bezugsfertige Hauptgebäude besteht derzeit aus einer Küche und einem Wohnzimmer mit Kamin im Erdgeschoss sowie zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer im ersten Stock und ist voller alter Merkmale wie Gewölbedecken, Terrakottafliesen und einer luzernischen Steintreppe. Von einem der Schlafzimmer im ersten Stock haben Sie einfach einen atemberaubenden Südwestblick auf die schneebedeckten Berge und Mon Viso, die gut sichtbar sind. Unter dem Hauptgebäude befindet sich eine sehr alte kleine Cantina / Garage mit einem Brunnen. Das auf zwei Ebenen angelegte Seitengebäude war ursprünglich der Stall mit einem darüber liegenden Heuboden. Der Stall wurde gereinigt, wobei die jetzigen Eigentümer ihn als Familien-Get-Together-Raum nutzen. Auch dieser Teil hat Gewölbedecken und sichtbaren Langhe-Stein. Der Heuboden ist unberührt und bereit für eine Renovierung. Auf der Seite des Gebäudes befindet sich eine große Doppelgarage.

Beide Gebäude sind baulich solide und in einer Mischung aus Ziegeln und langhe Stein teilweise freigelegt und teilweise verputzt. Die Dächer beider Gebäude sind aus Terrakottafliesen. Das Hauptgebäude ist bezugsfertig mit seinen beiden Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einer Küche und einem Wohnzimmer, während das Nebengebäude renoviert werden muss.

Einst renoviert und vielleicht mit dem Hauptgebäude verbunden, bietet Ihnen dieses Nebengebäude jedoch die Möglichkeit, zwei weitere Schlafzimmer mit Bad im ersten Stock und eine sehr große und schöne Küche / Wohnzimmer im Erdgeschoss mit direktem Zugang zu einer Terrasse und atemberaubendem Blick über die Täler und Berge zu schaffen.

Das Anwesen befindet sich etwas außerhalb der Dorfmauern und eine asphaltierte Straße bietet Zugang zu diesem und dem benachbarten Anwesen. Das Haus ist an kommunalen Strom und Wasser angeschlossen. Die Entwässerung erfolgt wie immer bei diesen Landhäusern über eine Klärgrube. Die Heizung ist eine Kombination aus Holzverbrennung und Gaskessel aus dem Gemeindesystem (Metano).

Dies ist eine großartige Gelegenheit, etwas bezugsfertiges und doch mit Potenzial für Modernisierung und Erweiterung zu erwerben. Bitte kontaktieren Sie mich für weitere Details und eine Besichtigung.