Landhaus 9 Schlafzimmer, 600 m²

Rocchetta Palafea, Asti (provinz)

langhe

Langhe von Asti, Rocchetta Palafea, von der UNESCO als Weltkulturerbe geschütztes Gebiet, Gebiet der großen Asti-Weine wie Moscato, Barbera, Nizza usw. Im Rahmen eines kleinen bewohnten Gebietes, in dominanter Lage auf der Spitze eines sanften Hügels mit einer absolut außergewöhnlichen Aussicht, bieten wir ein wunderschönes Anwesen bestehend aus einer Wohneinheit, ehemaligen landwirtschaftlichen Nebengebäuden wie ehemaligen Scheunen, Lagerhäusern und Lagerhallen und einem weiteren Ehemaliges Stallgebäude, das als Lager und Scheune genutzt wurde, mit Innenhof und dazugehörigem Grundstück von ca. 7000 m2, davon ca. 3000 in einem einzigen Gebäude rund um das Haus mit Innenhof, Garten und Park.
Das Hauptgebäude besteht aus einem alten Bauernhaus, das im Laufe der Jahre bis in die 80er und 90er Jahre schrittweise modernisiert wurde. Das Dach ist jedoch sehr neu und wurde kürzlich erneuert. Das andere Gebäude wiederum ist ein altes ländliches Gebäude, ein ehemaliger Stall und eine Scheune, aus massivem Ziegelstein gebaut. Die Struktur ist gut, aber das Dach muss unbedingt überarbeitet werden. Dann gibt es zwei weitere kleine Gebäude am Rande des Hofes, die nebeneinander platziert sind, und schließlich einen Schuppen auf der Rückseite des Hauses.
Die Aufteilung des Haupthauses ist recht komplex und umfasst Wohnzimmer und verschiedene Räume für unterschiedliche Nutzungen. Insgesamt verfügen wir im Erdgeschoss über zwei Treppen für den Wohnbereich, die den Zugang zum ersten Stock ermöglichen, eine Küche, ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer und ein Bad. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Holzschuppen und fünf weitere im Grundbuch als Lager eingetragene Räume, darunter ein sehr großer Keller, der für verschiedene Nutzungen zur Verfügung steht. Das Obergeschoss ist über zwei verschiedene Treppen erreichbar, die zu sieben Schlafzimmern und einem riesigen ehemaligen Scheunenraum führen.
Die Struktur des Gebäudes ist gut, das Dach ist neu, die Innenräume sind in unterschiedlichem Zustand, teils sofort bewohnbar, teils bedarf es einer umfassenderen Renovierung, die Böden sind unterschiedlicher Art, Splittfliesen, alte Terrakottafliesen, Zementfliesen usw Holzfenster Einzelglas.
Strom, Stadtwasser und zwei Brunnen, Methangas mit Anschluss an die Tür.
Das andere Gebäude, das heute als Räumungs- und Lagerraum dient, erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein ehemaliger Stall mit Betonboden und Eisenfenstern, während wir im ersten Stock, nur über eine Leiter erreichbar, die ehemalige Scheune mit einer schönen Dachkonstruktion finden unverputzte Ziegelsteine. Insgesamt werden alle auf ca. 50 m2 pro Etage geschätzt. Dach muss überprüft werden.
Zwei weitere kleinere Gebäude, die einst für Tiere genutzt wurden, und ein seitlich offener Schuppen.
Auf Wunsch könnte der Komplex mit einem anderen Nachbargrundstück (unser Code 5708) kombiniert werden, wodurch ein Wohngebiet mit enormem Potenzial, insbesondere im Hinblick auf Tourismus und Gastgewerbe, entsteht