Einfamilienhaus 2 Schlafzimmer, 170 m²

San Damiano d'Asti, Asti (provinz)

Montferrat

Im Wohngebiet von San Damiano d'Asti, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, in ruhiger und sonniger Lage, bieten wir ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1967 zum Verkauf an, das auf allen vier Seiten frei ist und über einen privaten, eingezäunten Garten von etwa 500 Quadratmetern verfügt. Ideal für alle, die viel Platz und die Möglichkeit suchen, die Innenräume ihres Traumhauses individuell zu gestalten.
Das zweistöckige Haus wurde im Jahr 2023 mit Systemen renoviert, die den 110 %-Bonus nutzen. Es bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 170 m², aufgeteilt auf das Erdgeschoss, das als Garage, Abstellraum und Hauswirtschaftsraum genutzt wird (ca. 90 m²), und das Obergeschoss, das entweder über eine Innentreppe von der Garage aus oder über eine Außentreppe an der Fassade zugänglich ist und in dem sich die helle Wohnung mit großen Zimmern von ca. 85 m² befindet.
Die Unterkunft besteht aus einer Eingangshalle, einem Esszimmer und einer Küchenzeile, einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Fenster sowie einem nach Osten ausgerichteten Balkon.
Das Anwesen befindet sich innen in seinem ursprünglichen Zustand und stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für eine Familie dar, die es nach ihrem Geschmack und ihren Bedürfnissen renovieren möchte.
Bei der Sanierung wurde großer Wert auf Energieeffizienz gelegt, sodass das Haus in die Klasse A eingestuft wurde.

Beschreibung der Sanierungsmaßnahmen:
Wärmedämmung der Dachplatte;
Photovoltaikanlage mit einer Spitzenleistung von 9,02 [kW];
Batteriespeichersystem mit einer Kapazität von 30,00 [kWh];
BAXI LUNA DUO-TEC E208 Brennwertkessel - mit Methangas betrieben;
Wärmepumpe: Luft/Wasser Typ 11,39 [kW];
P. Stromverbrauch: 2,45 [kW];
TRI-BE 250 Wärmepumpen-Warmwasserbereiter zur Erzeugung von Warmwasser für den Hausgebrauch - Speicherkapazität: 250,00 [l];
Ladestation für Elektrofahrzeuge;
PVC-Fenster/Fenstertüren mit Doppelverglasung;
Vorlackierte Aluminium-Rollläden;
Außenjalousien als Sonnenschutz;
Wasserenthärter;
Gepanzerte Eingangstür.