Villa 4 Schlafzimmer, 300 m²

San Damiano d'Asti, Asti (provinz)

Montferrat

Wir bieten zum Verkauf an, in der Fraktion San Giulio der Gemeinde San Damiano d'Asti, gelegen 15 km von der Provinzhauptstadt (Asti), 45 km von der Regionalhauptstadt (Turin) und nur 120 km von Ligurien entfernt, wo man wunderschöne Tage am Meer verbringen kann. Die Gemeinde San Damiano d'Asti ist ein Dorf im oberen Monferrato, fast im Zentrum der Colline Alfieri, einem Gebiet, das aus den extremsten Ausläufern der Langhe und des Monferrato besteht, wo man jede Art von Dienstleistung und alle Arten von Gütern des täglichen Bedarfs findet.
Die Siedlung erstreckt sich über einen sanften Hügel (der höchste Punkt erreicht 339 Meter) an der linken Seite des Baches Borbore und besteht aus drei großen Dörfern, die sich um das historische Zentrum entwickelt haben: Borgo Rondò nordöstlich von Asti, Borgo Piano westlich und Borgo San Rocco südlich. Zwischen den Weinbergen der umliegenden Hügel sind die zahlreichen Landhäuser und Fraktionen des Dorfes verstreut (darunter die Fraktion San Giulio, wo sich unser zum Verkauf stehendes Anwesen befindet, das aus einer schönen Villa aus den 80er Jahren besteht, die völlig unabhängig, sofort bewohnbar ist und sich über zwei Ebenen sowie ein Dachgeschoss erstreckt, bestehend aus:

im Erdgeschoss, das über einen überdachten Portikus zugänglich ist, finden sich eine großzügige Taverne, perfekt für gesellige Momente, ein Waschraum, eine praktische Speisekammer/Abstellraum, eine Toilette und der zentrale Heizraum;
ein großzügiger Boxraum, der drei Autos beherbergen kann;

im ersten Stock, den man über eine wunderschöne und bequeme Holztreppe erreicht, erwartet uns ein helles Doppelwohnzimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse, ideal um den Blick auf den umliegenden Garten zu genießen; eine bewohnbare und geräumige Küche und zwei Schlafzimmer, eines davon mit Ankleidezimmer, die maximalen Komfort bieten.

im Dachgeschoss finden sich weitere vielseitige Räume, derzeit aufgeteilt in einen großen Abstellraum, eine Waschküche mit einem angrenzenden Bügelraum und einen Abstellraum;

Unser schönes Anwesen wird vervollständigt durch einen großzügigen und gepflegten Garten, teilweise Rasen mit Zierbäumen, mit Wegen aus Luserna-Stein, alles von einer Mauer umgeben und mit Zugang über ein Eisengittertor;

dank seiner ausgezeichneten Lage und Eigenschaften ist die Villa sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus sowie als touristisch-gewerbliche Aktivität sehr gut geeignet.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sie zu besichtigen!