Villa 7 Schlafzimmer, 650 m²

San Marzano Oliveto, Asti (provinz)

Montferrat

Panoramavilla inmitten der Weinberge
Die freistehende Villa befindet sich in den charmanten Monferrato-Weinbergen, nur wenige Minuten von Canelli und Nizza entfernt. Sie ist ein Beispiel für die hohe Bauqualität der 80er Jahre. Das Anwesen befindet sich am Fuße des malerischen Dorfes San Marzano Oliveto und seiner Burg und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegenden Hügel. An klaren Tagen erstreckt sich der Blick auf die Alpenkette mit dem nach Südwesten ausgerichteten Monviso, wodurch ein Zufluchtsort der Ruhe und des Charmes geschaffen wird. Über den Rasen und den Garten, in dem sich die Villa befindet, gelangt man zu einer Veranda, die zum Haupteingang führt. Im Erdgeschoss führt ein großer Flur zu einem großen Wohnzimmer mit Holzkamin und edlem Eichenparkettboden. Weiter ist ein geräumiges Esszimmer mit Kamin, das mit einer Südterrasse verbunden ist, perfekt, um Momente der Entspannung im Freien zu genießen. Um den Wohnbereich zu vervollständigen, eine funktionale Küche, ein Badezimmer / Waschküche und ein großer Abstellraum, der derzeit als Bügelraum genutzt wird. Der Schlafbereich besteht aus drei großen Schlafzimmern und zwei Badezimmern, die Komfort und Ruhe garantieren. Im Obergeschoss befindet sich eine unabhängige Wohneinheit, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Zugang zu einem großen Balkon, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Küche. Im Erdgeschoss befindet sich eine weitere unabhängige Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer sowie einer großen Garage, einem Keller und verschiedenen Serviceräumen. Die Villa ist mit einem unabhängigen Erdgasheizungssystem ausgestattet, das in drei unabhängige Einheiten unterteilt ist, um Effizienz und Komfort zu gewährleisten. Das gesamte Anwesen ist eingezäunt und garantiert Privatsphäre und Gelassenheit und ist mit einem fortgeschrittenen Alarmsystem ausgestattet, um maximale Sicherheit zu gewährleisten. Das umliegende Land bietet die Möglichkeit, ein Schwimmbad zu bauen. Dank der unabhängigen Wohnung bietet die Villa eine interessante Investitionsmöglichkeit mit der Möglichkeit, durch die Miete ein konstantes Einkommen zu erzielen. Das Anwesen befindet sich in einer bezaubernden Lage in den Hügeln von Monferrato und verbindet Eleganz, Komfort und Funktionalität und bietet eine einzigartige Gelegenheit sowohl als prestigeträchtige Residenz als auch als vorteilhafte Investition.
Die Gemeinde San Marzano Oliveto befindet sich in Panoramalage 300 Meter über dem Meeresspiegel. Die Landschaft erinnert aufgrund ihrer fast mystischen Ruhe manchmal an die toskanische und umbrische. Seine alten Ursprünge stammen aus dem Volk der Ligurien, aber mit den Römern nahm das Dorf strategische Bedeutung an. Im Mittelalter war San Marzano Teil der Kämpfe zwischen Asti und Alessandria mit dem Marquis del Monferrato. Dem Namen, der in der Antike San Marzano war, wurde 1862 der Name "Oliveto" hinzugefügt, da der Olivenanbau aufgrund seines milden Klimas sehr verbreitet war. Eingebettet in das für die Herstellung von Barbera DOCG, Nizza DOCG und Moscato D'Asti typische Weingebiet, ist das Gebiet auch für die Herstellung des Apfels von San Marzano g.g.A. "Divina" bekannt.