Landhaus 4 Schlafzimmer, 389 m²

San Marzano Oliveto, Asti (provinz)

Montferrat

Dieses außergewöhnliche Landhaus befindet sich in bester Lage in der zentralen UNESCO-Weltkulturerbezone von San Marzano Oliveto und verfügt über vier Schlafzimmer, einen geräumigen Swimmingpool und beeindruckende Terrassen. Es wurde kürzlich renoviert, um ein stilvoller, funktionaler und eleganter Familienurlaubsort zu werden.

In den letzten drei Jahren haben die jetzigen Eigentümer die ursprünglich traditionelle piemontesische Villa sorgfältig in ein skandinavisches Landhaus umgewandelt – einen Gebäude- und Designstil, der Hausbesitzer und Architekten weltweit fasziniert hat und eine perfekte Mischung aus Einfachheit, Funktionalität und Eleganz bietet.

Dieses Anwesen veranschaulicht die Essenz dieses architektonischen Stils durch sein minimalistisches Design, saubere Linien, weitläufige Fenster und reichlich natürliches Licht. Die geräumigen offenen Grundrisse und der nahtlose Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen eignen sich ideal für die für italienische Sommer typischen erweiterten heißen Jahreszeiten. Durch die Kombination dieser einfachen Linien mit den sanften Hügeln und weitläufigen grünen Weinbergen haben die jetzigen Eigentümer unserer Meinung nach eine sehr erfolgreiche Designformel erreicht.

Dieses geräumige, energieeffiziente Landhaus bietet über vier Schlafzimmer, moderne Annehmlichkeiten und einen 270-Grad-Blick auf Weinberge und schneebedeckte Berge. Es liegt günstig in der Nähe der beliebten Marktstädte Nizza Monferrato, Santo Stefano Belbo und Canelli.

Das Anwesen selbst liegt hinter einem Zaun mit automatischen Toren und am Ende eines kleinen Teils einer Gemeinschafts- / Teil-Privatstraße in einer sehr ruhigen und privaten Gegend. Das mit dem Grundstück verbundene Grundstück ist knapp 3.000 qm groß.

Das Anwesen erstreckt sich über drei Etagen, wobei das Erdgeschoss über einen geräumigen, hellen und luftigen Raum verfügt, der in drei Hauptbereiche unterteilt ist: ein Wohnbereich, ein Essbereich und eine Küche/Terrasse. Dieser integrierte Raum dient als zentrale Drehscheibe des Anwesens, mit großen Fenstern und Glastüren nach Osten und Süden, sodass ausreichend natürliches Licht den Raum füllen kann.

Der Wohnbereich, der einen Schritt von den anderen Zonen entfernt erhöht wird, bietet einen idealen Rahmen, um Filme zu sehen, zu lesen oder bei einem Glas Wein zu entspannen. Der zentral gelegene Essbereich verfügt über einen großen maßgefertigten Holztisch für über zehn Personen. Die Küche ist in Hufeisenform gestaltet und bietet eine hervorragende Umgebung für die Geselligkeit mit den Gästen bei der Zubereitung von Mahlzeiten. Die kräftige olivengrüne Farbe der Küche ergänzt das Design des Anwesens und spiegelt die Farbtöne der Olivenbäume auf dem benachbarten Anwesen wider. Darüber hinaus verfügt das Erdgeschoss über ein modernes Badezimmer, einen Abstellraum und einen geräumigen Technikraum mit allen leicht zugänglichen Installationen.

Im ersten Stock verfügt das Anwesen über vier geräumige Schlafzimmer (eines davon beherbergt derzeit zwei Doppelbetten). Zwei dieser Zimmer haben direkten Zugang zu einer großen, gemeinsamen Südterrasse mit viel Platz für Liegestühle, Tische, Grill und Sonnenschirme. Die anderen beiden Schlafzimmer haben jeweils Zugang zu einer eigenen privaten Terrasse mit genügend Platz für ein paar Stühle und einen Tisch. Eines der geräumigen Schlafzimmer ist mit einem großen modernen Badezimmer mit Dusche und Badewanne verbunden, während die restlichen Schlafzimmer Zugang zu einem weiteren modernen Badezimmer haben, das mit einem Doppelwaschbecken und einer großen Dusche ausgestattet ist.

Im dritten Stock (der noch nicht renoviert wurde) haben Sie ausreichend Platz, um zwei weitere Schlafzimmer mit Dachschräge, ein Spielzimmer oder ein Fitnessstudio zu schaffen. Auf dieser Etage befindet sich auch ein bereits vorhandenes Badezimmer, das Sie möglicherweise modernisieren möchten. Die jetzigen Eigentümer haben bereits zusätzliche Wasserstrom- und Heizungsanlagen vorbereitet, die relativ schnell und kostengünstig sind, um genau den Raum und die Funktionen zu schaffen, die Sie aus dieser dritten Etage wünschen.

In den drei Etagen haben Sie neue energieeffiziente Fenster aus weißem PVC-Rahmen und neue wartungsarme olivengrüne Fensterläden. Im Erdgeschoss und im ersten Stock haben Sie Fußbodenheizung und große quadratische, cremefarbene Keramikfliesen. Die Innentüren des Anwesens sind die ursprünglichen Armaturen.

Viele Fenster im Erdgeschoss und Glastüren wurden zurückgesetzt, um schattige, überdachte Bereiche zu schaffen. Einer dieser Außenbereiche eignet sich ideal für eine Außenküche. Auf der weitläufigen Terrasse wurde der Stil der Innenfliesen fachmännisch repliziert, was einen nahtlosen Übergang und eine harmonische Verbindung zwischen dem Innen- und dem Außenbereich schafft.

Das 4,8 x 12 Meter große Schwimmbad mit Tiefen von 1,2 bis 2,0 Metern ist das Highlight des Außenbereichs. Es bietet absolute Privatsphäre und viel Platz für Sonnenliegen, Tische und Sonnenschirme. Auf welcher Seite des Pools Sie sich auch entscheiden, Sie genießen einen atemberaubenden Blick auf Bergdörfer, verschneite Berge, Weinberge oder Ihren privaten Boccia- (Pétanque) Platz.

Das Anwesen umfasst einen vollständig sicheren Parkplatz für zwei Autos, die mit einer 7 kW Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet sind.

Das Haus ist an kommunalen Strom und Wasser angeschlossen. Die Entwässerung erfolgt wie immer bei diesen Bauernhäusern über eine Klärgrube. Die Heizung erfolgt über 3 verschiedene Systeme, um Kosten und CO2-Bilanz zu minimieren: 1) eine 10 kW / dreistufige Photovoltaikanlage, die an 4 Batterien mit einer Kapazität von jeweils 3,20 kW angeschlossen ist 2) ein Warmwasser-Solarpanelsystem, das an einen Warmwassertank angeschlossen ist, sowie 3) einen neuen Gaskessel (GPL). Diese Kombination von Wärmequellen ist ideal für die große Fußbodenheizung.