Einfamilienhaus 5 Schlafzimmer, 342 m²

San Marzano Oliveto, Asti (provinz)

Montferrat

RUSTICO MIT PANORAMABLICK IM HERZEN VON San Marzano Oliveto


Im historischen Zentrum von San Marzano Oliveto, einem herrlichen Hügeldorf im Herzen des Monferrato (UNESCO-Weltkulturerbe), bieten wir ein faszinierendes, freistehendes Rustico aus dem späten 19. Jahrhundert in ruhiger und panoramischer Lage zum Verkauf an. Das Anwesen, das den Charakter des Landhauses intakt bewahrt, erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 340 qm und verfügt über einen ebenen Garten, der perfekt für einen privaten Pool geeignet ist.


Das Gebäude besteht aus zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen und bietet so eine einzigartige Vielseitigkeit:
- Hauptwohnung (renoviert): Geräumig und hell, erstreckt sie sich über zwei Ebenen mit einer Fläche von ca. 180 qm. Die Innenräume verbinden modernen Komfort mit dem historischen Flair des Gebäudes.
- Zweite Einheit (renovierungsbedürftig): Eine ausgezeichnete Gelegenheit, ein Gästehaus, ein Büro oder eine Zwei-Familien-Lösung mit ca. 160 qm zu schaffen, ebenfalls auf zwei Ebenen.
Insgesamt bietet das Anwesen 8 großzügige Räume und 2 Badezimmer, befindet sich in einem guten allgemeinen Zustand und wird teilweise möbliert zum Verkauf angeboten, bereit zum Einzug oder zur Anpassung an die eigenen Bedürfnisse.

Die Lage kombiniert die maximale Hügelruhe mit guter Erreichbarkeit: Das Dorf ist nur 10 Minuten von Nizza Monferrato und Canelli entfernt, wichtigen Zentren für alle Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie, und etwa 25 Minuten von Asti. Die Straßenverbindungen ermöglichen einen bequemen und schnellen Zugang zu den Städten Turin, Genua und Mailand und machen das Haus sowohl zu einem idealen Hauptwohnsitz als auch zu einem Ferienhaus mit internationalem Flair.
Eine ideale Lösung für alle, die großzügige Räume, Unabhängigkeit, Privatsphäre und ein hohes Wertsteigerungspotenzial im Herzen des Monferrato suchen.

Die Immobilie wird in Zusammenarbeit mit FIMINTER IMMOBILI zum Verkauf angeboten.