Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 470 m²

Vesime, Asti (provinz)

langhe

Wunderschönes Bauernhaus aus Langa-Stein auf den grünen Hügeln des Asti. Dieses Bauernhaus genießt einen herrlichen Blick auf den Fluss Bormida und das Tal und ist von seinen Weinbergen umgeben (vor allem Moscato-Trauben auch Barbera und Dolcetto). Das Haus wurde mit einer Hufeisenform gebaut, die sich um einen hübschen zentralen Garten herum entwickelt. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Holzkamin und Blick auf den Garten von der Veranda. Die Küche ist modern, mit Gewölbedecken. Darüber hinaus gibt es ein großes Schlafzimmer mit Bad, eine Sauna / Waschküche, ein zweites Badezimmer und mehrere Abstellräume. Von der Glasveranda zwischen Wohnzimmer und Küche genießen Sie zu jeder Jahreszeit den herrlichen Panoramablick. Eine Holztreppe führt in den ersten Stock, wo sich ein Arbeitszimmer / Wohnzimmer mit Holzdach mit sichtbaren Balken und Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf den Weinberg befindet. Im Ostflügel des Hauses befindet sich das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad (mit Whirlpool plus Dusche) und Balkon. Später befinden sich zwei Doppelzimmer mit gemeinsamem Bad sowie eine Terrasse mit Blick auf den Garten. Auf der Rückseite des Gebäudes, mit separatem Eingang vom Parkplatz, befindet sich eine Gästewohnung. Diese Wohnung besteht aus einer offenen Küche / Wohnzimmer, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Badezimmer mit Badewanne. Neben dem Eingang zur Gästewohnung befindet sich eine große Garage, die zur Scheune führt. Die Scheune hat drei "gewölbte Fenster" mit Blick auf den zentralen Garten und das darunter liegende Tal. Auf der Rückseite des Scheuneflügels befindet sich der Stall mit zwei Garagen sowie einer überdachten Veranda und einem eingezäunten Paddock. Die Aussicht auf den Weinberg und das Tal ist außergewöhnlich! Der bezaubernde Garten ist komplett eingezäunt und im Inneren befinden sich niedrige Hecken, majestätische Bäume und ein Steintisch mit Bänken. Am Ende des Hauses, des Ostflügels, unter der Küche befindet sich eine Außentreppe, die zu einem Keller mit Steinmauern und Evakuierungsräumen führt. Das Anwesen wird von einem kommunalen Aquädukt, einer biologischen Grube, bedient und die Heizung ist Flüssiggas. Das Anwesen eignet sich als Unterkunft für B & B- oder Agriturismo-Aktivitäten sowie als komfortables Zuhause für eine große Familie. Das Land ist ca. 50.000 qm groß, davon 35.000 qm Weinberge. Der Rest ist zwischen Ackerland und Wald aufgeteilt. Der Weinberg wird bis 2026 mit einem lokalen Bauern gemietet. Energieausweise: - KLASSE F EPI 309,98 KWH / m2 Jahr - KLASSE G EPI 411 KWH / m2 Jahr Energieklasse: F EPI: 309,98 kWh / m2 Jahr