Doppelhaushälfte 3 Schlafzimmer, 216 m²

Villafranca d'Asti, Asti (provinz)

Montferrat

Charmante Einfamilienhaus mit Garten und Kellerraum
Regione San Grato, Villafranca d'Asti

Wir bieten eine ausgezeichnete, freistehende Lösung auf zwei Seiten in einer ruhigen, aber strategisch günstigen Lage in Villafranca d'Asti zum Verkauf an. Die Immobilie genießt eine hervorragende Unabhängigkeit und großzügige Innen- und Außenräume, ideal für Familien oder für alle, die gerne in Kontakt mit der Natur leben, ohne auf Komfort zu verzichten.

Kaufpreis: 125.000 €
Raumaufteilung
Erdgeschoss & Zugänge:

Große Garage: 30 qm (Platz für 2 Autos).

Lagerraum: 10 qm, ideal als Holzlager oder Werkzeugschuppen.

Eine bequeme Außentreppe mit etwa 12 Stufen führt zum Hauptwohnbereich.

Erdgeschoss (Wohn- und Servicebereich):

Wohnlicher Eingang durch eine gepanzerte Tür.

Gemütliches Wohnzimmer mit Holzofen.

Wohnküche (ausgestattet mit Holzofen).

Charakteristischer Kellerraum (mit Vorbereitung für Klimaanlage).

Hauptbad mit Badewanne.

Keller und Hinterhof.

Obergeschoss (Schlafbereich):

2 geräumige Schlafzimmer (das Hauptschlafzimmer ist mit Klimaanlage und praktischem Kleiderschrank/Ankleidezimmer ausgestattet).

Zweites Badezimmer mit Dusche.

Dachbodenraum.

Außenbereiche und Komfort
Das Haus zeichnet sich durch seine großzügigen Außenbereiche aus, die perfekt zum Entspannen und für die Freizeitgestaltung sind:

Vorgarten (ca. 200 qm): Beherbergt derzeit einen überirdischen Pool und ein gemütliches Pavillon mit Licht, Tisch und Stühlen für Mahlzeiten und Abendessen im Freien.

Hinterhof: Bereich für Barbecue und Platz zum Parken eines weiteren Fahrzeugs.

Ackerland (ca. 320 qm): Ein Stück Rasen, das abgetrennt ist, perfekt für alle, die einen Gemüsegarten anlegen oder zusätzlichen Grünflächen wünschen.

Technische Details und Ausstattung
Fenster: Holz mit Doppelverglasung, komplett mit Mückenschutzgittern und Markisen.

Heizung: Eigenständig über eine Heizkesselanlage (die auch das Warmwasser bereitstellt), unterstützt durch Kamin und Holzofen für eine hervorragende Energieeinsparung.

Kontakte und Termine
Für Informationen oder um einen Besichtigungstermin vor Ort zu vereinbaren, kontaktieren Sie direkt den Immobilienmakler:

Makler: Florin Stan

Telefon / WhatsApp: 393.568.3959

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