Villa 3 Schlafzimmer, 140 m²

Vinchio, Asti (provinz)

Nur 5 Autominuten außerhalb der geschäftigen Marktstadt Nizza Monferrato und im kleinen Weiler Noche ist dieses gut angelegte – einstöckige – Landhaus bezugsfertig. Das Haus liegt auf einem Hügel mit herrlichem Blick auf die umliegenden Weinberge, Haselnussplantagen und die schneebedeckten Berge. Das Haus ist baulich sehr solide und bezugsfertig.

Das Innere dieses Hauses unterscheidet sich von normalen piemontesischen Landhäusern, hauptsächlich, weil es sich um ein einzelnes Erdgeschoss handelt - ideal für Familien mit kleinen Kindern, die nur schwer zu Fuß gehen können. Darüber hinaus befindet sich das Anwesen auf einem leicht zu pflegenden, großen und völlig flachen Grundstück mit einfachem Parkplatz und Zugang durch ein privates Tor.

Das in den frühen 19090er Jahren im Bungalowstil erbaute Anwesen besteht aus einem sehr großen offenen Ess- / Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse mit herrlichem Blick. Darüber hinaus finden Sie die Küche, 3 geräumige Doppelzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Dusche. Auf dem gesamten Grundstück finden Sie große doppelt verglaste Fenster mit Holzläden und hohen Decken, die ein helles und luftiges Gefühl hinterlassen. Alle Böden sind aus zeitlosen Fliesen, die leicht zu reinigen und zu pflegen sind.

Auf der Rückseite des Hauses befindet sich eine große Garage, die teilweise in einen kleinen Hügel gegraben wurde. Aufgrund der Lage der Garage auf dem Grundstück könnte dies vielleicht besser als Teil einer offenen Terrasse / Küche genutzt werden, die mit dem Schwimmbad verbunden ist, oder einfach als Abstellraum.

Der Garten ist flach und derzeit als Rasen mit einem tiefen Brunnen in der Mitte angelegt. Es wäre einfach, einen Wendebereich mit Kies und vielleicht einem großen Olivenbaum in der Mitte oder neben dem zu schaffen, um dem Gebiet mehr Charme zu verleihen und die Funktionalität zu erhöhen. Es wäre einfach und kostengünstig, ein Schwimmbad mit umliegenden Terrassen und vielleicht eine Pergola mit Außenküche / Grillplatz zu bauen.

Gleich unter dem Garten befindet sich ein fairer Barbera-Weinberg, der derzeit an einen lokalen und sehr angesehenen Weinproduzenten vermietet wird. Dieser Produzent wäre mehr als glücklich, die Mietvereinbarung fortzusetzen, wenn Sie es vorziehen, Ihre Zeit in Piemont zu genießen, anstatt sich um die Reben zu kümmern.

Das Haus ist an kommunalen Strom und Wasser angeschlossen. Die Entwässerung erfolgt wie immer bei diesen Landhäusern über eine Klärgrube. Die Zentralheizung erfolgt über einen Gaskessel. Hochgeschwindigkeits-Internetverbindung ist in der Umgebung verfügbar.

OPTION FÜR DIE ERWERBUNG DES LIVINGBEREICHS
Aufgrund der Dachkonstruktion ist unter dem Dach ausreichend Platz vorhanden, um – vorbehaltlich Baugenehmigung – zwei weitere Schlafzimmer plus ein Badezimmer zu schaffen. Eine solche Erweiterung sollte nicht teuer zu schaffen sein, sondern würde dem Haus einen erheblichen Wert verleihen. Wir haben Kontakt zu ehrlichen, zuverlässigen und englischsprachigen Geometras, wenn Sie eine solche Ergänzung zum Haus erwägen möchten.

Dieses Haus ist ein großartiges Preis-Leistungs-Verhältnis und bereits im Sommer 2024 bezugsfertig.