Palast , 5712 m²

Cossato, Biella (provinz)

CPI Real Estate ist stolz darauf, eine außergewöhnliche Immobilieninvestitionsmöglichkeit im Herzen von Cossato, einer lebhaften Stadt, die nur zehn Kilometer von Biella entfernt liegt, zu präsentieren. Dieser prestigeträchtige Mehrzweckimmobilienkomplex, der durch eine historische Architektur aus der Zeit nach dem Ersten Weltkrieg bereichert wird, erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 4620 Quadratmetern und umfasst mehrere Einheiten für Wohn-, Gewerbe- und Produktionszwecke.

Hauptmerkmale:

- Strategische Position: Der Komplex befindet sich im Stadtzentrum in der Via Marconi und ist von allen sozialen, kommerziellen und religiösen Dienstleistungen der Stadt umgeben, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Der Bahnhof, der Biella mit Novara verbindet und es Ihnen ermöglicht, Mailand oder Turin in etwa 90 Minuten zu erreichen, ist nur 10 Gehminuten entfernt. Darüber hinaus wird die Stadt von den von ATAP verwalteten öffentlichen Busdiensten und den wichtigsten Autobahnverbindungen (A4 Torino-Mailand und A26 Genua Voltri-Gravellona Toce) gut bedient.

- Struktur des Komplexes:
- Wohngebäude / Büros / Geschäfte: Auf drei Etagen über dem Boden angeordnet, zusätzlich zum Untergeschoss und Dachgeschoss, mit drei unabhängigen Eingängen zu den Zivilisationen 1, 5 und 7 der Via Marconi. Es nimmt ca. 1050 qm ein und verfügt über feine Oberflächen mit Marmor- und Lärchenholzböden sowie eine Fassade mit architektonischen Details von erheblichem ästhetischen Wert.
alle vermietet zu einer jährlichen Gebühr von 46,822,00 EURO

- Produktives Körper: Erreichbar über eine Auffahrt in Nummer 3, erstreckt es sich über eine Etage für einen Teil, mit anderen Teilen verteilt auf drei Etagen und bedeckt 3570 Quadratmeter. Dieses Gebiet ist derzeit für die sofortige Nutzung oder künftige Bauentwicklung verfügbar und bietet Flexibilität für Veränderungen und Anpassungen an die aktuellen städtebaulichen Vorschriften, die die Umwandlung in Wohn- oder Gewerberäume fördern.

Entwicklungspotenzial:
Der allgemeine Regelplan fördert die Umwandlung des Produktionsbereichs in Räume, die mit der umliegenden städtischen Umgebung kompatibel sind, mit einem Gebäudeindex von 1,2 Kubikmetern/qm. Dies ermöglicht ein Gebäudevolumen von ca. 3720 Kubikmetern, das einer Bruttonutzfläche von ca. 1200 Quadratmetern entspricht, ideal für die Entwicklung neuer Residenzen, Gewerbeflächen oder Büros, integriert mit großen Terrassen, Treppenhäusern und unterirdischen Garagen.

Aktueller Zustand:
Einheiten für Wohnzwecke, Büro und Geschäfte werden derzeit vermietet, was zu einem konstanten Einkommen von 46.822,00 EURO führt. Der Komplex umfasst auch gemietete Garagen und Vordächer, während der Produktionsanteil frei von Verpflichtungen ist und bereit ist, aufgewertet zu werden.

Dieser Komplex bietet dank seiner zentralen Lage, der Vielfalt der Immobilieneinheiten und des Entwicklungspotenzials des allgemeinen Regulierungsplans eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren und Entwickler.

Für weitere Informationen und um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie CPI Real Estate.
ENERGIEKLASSE: Nicht zutreffend