Einfamilienhaus 2 Schlafzimmer, 130 m²

Portula, Biella (provinz)

Privates Flussuferhaus mit Land, Gärten und Entwicklungspotenzial
Eingebettet in eine sonnige und abgeschiedene Lage, bietet dieses charaktervolle Steinhaus mit drei Etagen eine seltene Gelegenheit, ein charmantes Landhaus im Herzen der Piemont-Alpen zu schaffen. Das Anwesen profitiert von exklusivem Fahrzeugzugang, privatem Parkplatz, einem ummauerten Obst-/Kräutergarten und einem separaten Grundstück mit Weidefläche und Obstbäumen.
Unterkunft und Entwicklungspotenzial
Das Anwesen misst etwa 130 qm, erstreckt sich über drei Etagen und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegenden Berge, den Fluss und die malerischen Weiler Coggiola und Masseranga.
Das Haus behält einige ursprüngliche Merkmale und bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für eine sympathische Restaurierung und Modernisierung, so dass der nächste Eigentümer ein einzigartiges Zuhause schaffen kann, das seinen eigenen Geschmack und Bedürfnissen entspricht.
Die derzeitige Unterkunft umfasst:
Zwei Doppelzimmer;
Zwei helle und geräumige Empfangsräume;
Ein Badezimmer;
Wohnräume, die sich über zwei Etagen erstrecken, jede mit einer Fläche von etwa 60 qm;
Zusätzlicher Raum im zweiten Stock, der weitere Möglichkeiten zur Umwandlung oder Neugestaltung bietet.
Originale Merkmale
Eine Reihe attraktiver Merkmale wurden erhalten, darunter:
Massive Kastanienholzdielen;
Originale innere Holztreppe;
Freiliegende Holzbalkendecken;
Offener Kamin;
Originale Holzrahmenfenster mit verzierten Griffen;
Periodische Keramik-Elektroumschalter.
Die gewölbten Keller
Unter dem Anwesen befinden sich zwei außergewöhnlich trockene, freiliegende Ziegelkeller mit Kreuzgewölbedecken und originalem Flusssteinboden. Diese atmosphärischen Räume bieten hervorragendes Potenzial für die Umwandlung in einen Weinkeller, eine traditionelle Taverne, einen Unterhaltungsbereich, ein Heimkino, ein Studio oder eine Werkstatt.
Weitere Umwandlungsmöglichkeiten
Der ehemalige Heuboden auf der Rückseite des Anwesens sowie das Gebäude, das einst den Barbier des Dorfes im Erdgeschoss beherbergte, bieten ein erhebliches Potenzial für zusätzliche Unterkünfte, Gästezimmer, ein Homeoffice oder gewerbliche Räumlichkeiten, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.
Gärten, Grundstücke und Outdoor-Living
Das Anwesen umfasst ein großzügiges Grundstück mit dem Haus, einem ummauerten Obst- und Kräutergarten und einem separaten Bereich mit Weidefläche und reifen Obstbäumen.
Der Außenbereich ist ein besonderes Highlight und eignet sich für eine Vielzahl von Anwendungen. Es gibt ausreichend Platz für die Installation eines Swimmingpools, die Schaffung einer Koppel für Pferde, die Anlage eines ausgedehnten Gemüsegartens oder die Entwicklung eines privaten Wellness-Retreats innerhalb der bestehenden rustikalen Nebengebäude, vorbehaltlich der Bauvorschriften.
Parken und Zugang
Das Anwesen verfügt über einen privaten Parkplatz für ein/zwei Fahrzeuge. Der Fahrzeugzugang ist ausschließlich Anwohnern und autorisierten Besuchern vorbehalten, was eine ruhige Umgebung ohne Durchgangsverkehr gewährleistet.
Ein lohnenswertes Projekt
Die wesentlichen Versorgungseinrichtungen sind bereits vorhanden, darunter ein Badezimmer, eine Küche mit Holzofen, eine zentrale Wasserversorgung, Abwasseranschlüsse, ein Dach, Regenwasserrinnen und Balkone.
Das Anwesen eignet sich ideal für alle, die ein lohnendes Renovierungsprojekt suchen, sei es die Durchführung der Arbeiten selbst oder die Inanspruchnahme der aktuellen italienischen Renovationsanreize (bis zu 50 % Steuererstattung). Es bietet die Möglichkeit, ein wunderschönes, maßgefertigtes Zuhause mit relativ geringen anfänglichen Ausgaben und ausgezeichnetem langfristigen Investitionspotenzial zu schaffen.
Das Anwesen liegt in Frazione Masseranga di Portula und genießt eine gute Anbindung an die Wanderwege der Oasi Zegna und die Skipisten von Bielmonte, was es zu einem idealen Ausgangspunkt für Outdoor-Enthusiasten macht. Die Gegend spricht alle an, die unberührte Landschaften, ruhigere Routen und ein entspanntes Lebenstempo suchen, alles in Reichweite moderner Annehmlichkeiten.
Mit einem Angebotspreis in der Größenordnung von 56.000 € ist dies eine seltene Gelegenheit, ein einzigartiges Zuhause zu schaffen, in dem Geschichte, Natur und Ruhe zusammenkommen.

Über die Gegend
Masseranga di Portula in der Provinz Biella, Piemont, ist ein charmantes Dorf im malerischen Valsessera-Tal am Fuße der Biellese-Alpen. Umgeben von kühlen Bächen, Wäldern und Berglandschaften bietet es eine friedliche ländliche Umgebung und ist gleichzeitig bequem von den großen Städten Norditaliens aus erreichbar.
Die Gegend gehört zur historischen Gemeinde Portula, einem Dorf von mittelalterlicher Herkunft, das für seinen ländlichen Charakter, seine langjährigen Traditionen und die Nähe zum Heiligtum von Novareja bekannt ist.
Die Region ist besonders bekannt für ihre authentische piemontesische Küche, darunter lokale Käsesorten, Wurstwaren, Polenta concia, Honig und traditionelle Berg-Spezialitäten, die von lokalen Restaurants und Agriturismi serviert werden.
Entfernungen
Biella: ca. 18 km
Turin: ca. 80 km
Mailand: ca. 115 km
Flughafen Turin Caselle: ca. 85 km
Flughafen Mailand Malpensa: ca. 90 km
Transport
Das Dorf ist über lokale Straßen erreichbar und wird durch Busverbindungen nach Biella und die Nachbarstädte über Portula bedient. Bahnverbindungen von Biella bieten Verbindungen nach Turin, Mailand und dem weiteren italienischen Eisenbahnnetz.
Masseranga ist ein idealer Standort für alle, die die Vorteile eines Lebens in einem schönen, weniger bekannten Teil der italienischen Landschaft suchen, wo man immer noch alle Jahreszeiten genießen kann, ohne auf einen bequemen Zugang zu großen Städten und internationalen Flughäfen zu verzichten.
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte.
Englisch, Französisch und Spanisch werden gesprochen.