Palast 7 Schlafzimmer, 600 m²

Viverone, Biella (provinz)

Canavese

Charmante Villa mit Seeblick, Garten, Land mit einem etablierten B&B.
In dieser charmanten Villa gelangt man durch einen kleinen Garten, der durch einen unabhängigen Eingang mit Treppe den Zugang zum ersten Stock ermöglicht, wo sich der gesamte Wohnbereich befindet.

Auf der linken Seite befindet sich eine charmante, unabhängige Dependance mit Eingang, Küchenbereich und Frühstücksecke, einem Schlafzimmer und einem eigenen Bad: eine ideale Lösung für Gäste oder für eine Gastgewerbeaktivität.

Der Rest des ersten Stocks beherbergt ein Arbeitszimmer, ein Bad, eine bewohnbare Küche und ein helles Wohnzimmer mit Essbereich. Alle Räume sind fensterverziert und in einigen Bereichen mit einem Balkon mit Blick auf den privaten Garten ausgestattet, was für große Helligkeit und angenehme Ausblicke auf Grün sorgt.

Im zweiten Stock erreicht man den Schlafbereich, der aus drei Schlafzimmern und einem kürzlich renovierten Bad besteht.

Ebenso vom Treppenhaus aus gelangt man in einen großen Dachboden, der leicht zu Wohnzwecken umgebaut werden kann und von dem aus man einen suggestiven Panoramablick auf den See und die umliegende Landschaft genießt.

Das Anwesen bietet außerdem eine interessante Investitionsmöglichkeit: das angrenzende Anwesen ist ebenfalls käuflich, und es besteht die Möglichkeit, beide Einheiten zu einem besonders günstigen Preis zusammen zu erwerben.

Jede Immobilie verfügt über etwa 300 qm Fläche, insgesamt über 600 qm, während die gesamten Katasterräume 32 betragen. Das Anwesen wird durch etwa 4.500 qm Land vervollständigt.

Eines der Häuser ist bereits für die B&B-Aktivität ausgestattet, mit ausgezeichneter Rentabilität dank der strategischen Lage entlang der Via Francigena und des Cammino di Oropa, stark frequentierter Routen von Pilgern und Wanderern das ganze Jahr über.

Der authentische Charme der Häuser, ihr romantischer und zeitloser Stil, die Ruhe des Kontexts und die große Verfügbarkeit von Räumen machen dieses Anwesen sowohl zu einer prestigeträchtigen Privatresidenz als auch zu einer touristisch-gastronomischen Struktur ideal.

Zahlreiche Nebenräume, darunter ein Technikraum, ein großer Stellplatz, ein doppelter Keller, ein Lagerraum, eine Werkstatt/Schreinerei und ein praktisches Servicebad im Erdgeschoss, vervollständigen die Wohneinheiten.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren. Möglichkeit des Erwerbs beider Einheiten zusammen zu einem interessanten Rabatt auf den Gesamtpreis.