Landwirtschaftliche Fläche

Alba, Cuneo (provinz)

langhe

LANDWIRTSCHAFTLICHER WEINBAU-BETRIEB ZUM VERKAUF - ALBA (CN) - LANGHE DOC - UNESCO-ZONE

Im Herzen der Piemonteser Langhe, UNESCO-Weltkulturerbe, präsentieren wir exklusiv mit RE/MAX Platinum einen aktiven landwirtschaftlichen Weinbaubetrieb zum Verkauf.

Das Anwesen erstreckt sich über insgesamt etwa 22 Hektar zwischen den Gemeinden Alba und Trezzo Tinella (CN), auf Hügeln mit nachweisbarer Weinbau-Berufung und mit optimalen Expositionen für die Produktion von erstklassigen Trauben.

▶ DOC-WEINBERGE EINGETRAGEN IM REGIONALEN REGISTER
Das Unternehmen verfügt über regelmäßig im Albo Vigneti DOC der Region Piemont eingetragene Weinberge, mit fünf zertifizierten Sorten:
. Nebbiolo d'Alba DOC - 11.590 qm
. Dolcetto d'Alba DOC - 19.228 qm
. Barbera d'Alba DOCG - 24.731 qm
. Moscato d'Asti DOCG - 37.938 qm
. Weißwein DOC - 2.637 qm (neuer Anpflanzung, 3 Jahre)

▶ AKTIVE TRAUBENABGABEVERTRÄGE
Das Unternehmen hat bereits perfektionierte Traubenverkaufsverträge mit einem festen Abnehmerweingut, die dem zukünftigen Eigentümer sofortigen Einkommenskontinuität ab der ersten Saison garantieren.

▶ DER IMMOBILIENKOMPLEX
. Hauptlandhaus auf zwei oberirdischen Etagen, genutzt als Wohnhaus
. Rustikale Gebäude und Nebengebäude: Stall, Heuboden, Lagerraum für landwirtschaftliche Geräte
. Neuer Anpflanzung (3 Jahre) in voller Produktionsphase
. Grundstücke verteilt auf zwei Gemeinden: Alba (Flugblatt 67) und Trezzo Tinella (Flugblatt 9)

▶ WARUM DIESE EIGENSCHAFT
Dieses Unternehmen stellt eine konkrete Gelegenheit für Investoren im Weinbaubereich, Verarbeitungsunternehmen, bereits aktive Produzenten in den Langhe, die eine Expansion suchen, und Privatkäufer dar, die Zugang zu einem der wertvollsten Gebiete Italiens erhalten möchten.
Die Region ist seit 2014 zum UNESCO-Weltkulturerbe erklärt und garantiert eine stetige und international anerkannte Bodenwertsteigerung.

▶ VERFÜGBARE DOKUMENTATION
Notarielle Urkunden, Katasterauszüge, Albo Vigneti DOC, Traubenverkaufsrechnungen und Grundrisse sind für qualifizierte Käufer auf formelle Anfrage erhältlich.

Vertrauliche Verhandlungen. Für Informationen und Termine kontaktieren Sie bitte den zuständigen Agenten.