Einfamilienhaus 5 Schlafzimmer, 750 m²

Alba, Cuneo (provinz)

langhe

In Località Vivaro bieten wir eine einzigartige Immobilie zum Verkauf an, ideal für alle, die Wohnen und Arbeiten in einer einzigen Lösung kombinieren möchten, ohne auf großzügige Räume, Komfort und Funktionalität zu verzichten.
Das gesamte Anwesen erstreckt sich über eine Fläche von ca. 2.500 qm und umfasst das Wohngebäude, das Werkstattgebäude, den großen Innenhof, den Garten und das teilweise als Gemüsegarten genutzte Land.
Der Wohnbereich besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen, die sich beide in ausgezeichnetem Zustand befinden, bezugsfertig sind und keine Renovierungsarbeiten erfordern.
Im Erdgeschoss befindet sich eine helle Wohnung mit vier Zimmern, bestehend aus Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern, die sich durch gut verteilte und funktionale Räume auszeichnet. Im ersten Stock befindet sich stattdessen eine große Wohnung, bestehend aus einem geräumigen Wohnbereich mit Wohnzimmer und großzügiger Küche, drei Schlafzimmern, zwei Bädern und einem praktischen Abstellraum.
Beide Einheiten sind mit unabhängiger Heizung mit eigenem Kessel, PVC-Fensterrahmen mit Doppelverglasung, elektrischen Rollläden, Moskitonetzen und Vorbereitung für ein Alarmsystem ausgestattet, wodurch hohe Wohnkomfort- und Energieeffizienzstandards gewährleistet sind. Ein weiterer Mehrwert ist das Fehlen von Nebenkosten.
Im Untergeschoss befindet sich eine Garage von ca. 80 qm, die über ein automatisiertes Tor verfügt und ideal zum Abstellen mehrerer Autos, Arbeitsfahrzeuge oder als Lagerraum ist.
An das Wohnhaus angebaut und sowohl intern als auch extern verbunden, befindet sich eine Werkstatt/Werkstatt von ca. 500 qm, die sich besonders für Produktions-, Handwerks- oder Logistikaktivitäten eignet. Das Gebäude verfügt über automatisierte Zugänge, großzügige Arbeitsflächen, einen Portalbahnkran und Räume, die sich leicht an die verschiedenen Arbeitsanforderungen anpassen lassen.
Der große Außenbereich ermöglicht außerdem einfache Manöver und Bewegungen auch mit Lastwagen, Lieferwagen und schweren Fahrzeugen.
Vervollständigen das Anwesen der große, vollständig eingezäunte Innenhof mit elektrischem Tor, der Garten und der zum Gemüsegarten bestimmte Bereich, die Privatsphäre, Wohnlichkeit und weitere Nutzungsmöglichkeiten sowohl im Familien- als auch im beruflichen Bereich gewährleisten.
Es handelt sich um eine äußerst seltene Lösung auf dem albesischen Markt, die in einem einzigen Kontext zwei unabhängige Wohnungen, einen wichtigen Produktionsraum und eine große private Außenfläche bieten kann. Eine ideale Gelegenheit für Unternehmer, Handwerker, große Familien oder für alle, die eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten suchen.