Villa 3 Schlafzimmer, 267 m²

Beinette, Cuneo (provinz)

Beinette, in Borgo San Giovanni, 4, aber mit Fußgängerzugang von der Via Martiri (neben der Parapharmaka) bieten wir zum Verkauf eine große freistehende Villa auf 4 Seiten in sehr gutem Zustand.

Dieses Haus wurde Mitte der 90er Jahre erbaut und verfügt über alles, was Sie brauchen, um Ihre Bedürfnisse dank einer großen Größe und hervorragenden Außenbereiche zu erfüllen.

Das Haus erstreckt sich über eine Etage: Wir sprechen von über 130 Quadratmetern, die rational verteilt sind, aber auch an die Bedürfnisse Ihrer Familie angepasst werden können.

Derzeit gibt es einen schönen, sehr geräumigen Raum, eine Küche mit Thermokamin, zwei große Doppelzimmer (beide mit Balkon), ein kleines Schlafzimmer / Arbeitszimmer und ein Badezimmer (mit Badewanne und Dusche).
Sowohl das Wohnzimmer als auch die Küche haben eine französische Tür zum Ausgang zur großen überdachten Terrasse: Hervorragender Platz, um einen Tisch ausstatten zu können, um im Sommer dank der Markisen vor der Sonne geschützt zu werden (die Südlage ist besonders nützlich!). Von hier aus führt auch die Treppe direkt zum Garten und zur Fußgängerausfahrt Via Martiri.

Im Erdgeschoss befinden sich die Ausrüstungen: eine große Garage (wo Sie auch 3 Autos, Motorräder und Fahrräder parken können), der Keller, ein Geräteschuppen, das Heizkraftwerk und die Waschküche.
Das Äußere hingegen hat mehr als 600 Quadratmeter "Nutzfläche", die in einen gefliesten Teil und zwei Grünflächen unterteilt sind, alle komplett eingezäunt. Es gäbe sogar Platz für ein Schwimmbad! Es gibt auch einen Holzofen (regelmäßig gestapelt), in dem Sie sich mit Brot und Pizza verwöhnen können.

Die Außenarmaturen sind aus Aluminium und Doppelverglasung und verfügen neben Fensterläden über Eisenschieber, um maximale Sicherheit zu gewährleisten, wenn Sie außerhalb des Hauses sind. Die Heizung hat zwei Stromversorgungen: der mit Erdgas betriebene Kessel (nur letztes Jahr ersetzt) und der Thermokamin der Küche, der ebenfalls an Heizkörper angeschlossen ist. Darüber hinaus gibt es auch einen Pelletofen im Flur, der von sehr wenigen mit regulärem Kamin eingefügt wird.

Sehr günstige Lage zu den Dienstleistungen der Stadt, Geschäften, Schulen, Busservice ... alles in unmittelbarer Nähe zu Fuß!