Villa 5 Schlafzimmer, 222 m²

Bernezzo, Cuneo (provinz)

Bernezzo, Roata Maggiore, in der Via Maggiore, in privater Lage und umgeben von den grünen Hügeln bieten wir ein großes Immobilienobjekt zum Verkauf an, das aus zwei unabhängigen Häusern, einem großen Grünpark und einem Grundstück besteht.

Wir sind weniger als 15 Autominuten von Cuneo entfernt, aber wenn Sie hier ankommen, werden Sie das Gefühl haben, in einem Märchen zu sein!
Es kann der perfekte Ort sein, um ein praktisches Sommerhaus nur wenige Minuten von der Hauptstadt entfernt zu haben, oder Sie können eine stabile Residenz mit einer Mietinvestition kombinieren, oder Sie könnten immer noch erwägen, ein Geschäft hierher zu verschieben, wenn Sie große Außenbereiche benötigen, um es durchzuführen.

Das umzäunte Grundstück dieses großen Grundstücks hat 3.800 Quadratmeter, die größtenteils Gärten und hohen Bäumen gewidmet sind.
Angesichts der verfügbaren Fläche ist es nicht schwer, sich vorzustellen, dass Sie Platz für alle Ihre Hobbys im Freien finden: Anbau eines Gemüsegartens, um immer frisches saisonales Gemüse zu probieren, Kinder auf dem Rasen spielen zu lassen, ohne Angst zu haben, dass sie auf der Straße landen können, einige Tiere zu behalten (es ist sogar ein Pferd, warum nicht! Kurz gesagt, die Begrenzung der Nutzung dieser Räume ist nur die Fantasie!

Eingebettet in dieses wunderschöne Grün finden wir zwei Häuser, beide unabhängig auf zwei Ebenen.

Die erste befindet sich auf zwei Ebenen: Es wurde "La Briciola" genannt und zeichnet sich durch ein sehr schräges Dach aus, das ihm ein magisches Aussehen verleiht.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohnbereich in einer einzigartigen Umgebung, mit offener Küche, aber vom Rest durch einen Dachboden getrennt, der die Spüle versteckt.
Von diesem Raum haben wir neben der Eingangstür zwei französische Türen, die den Ausgang zu einer kleinen Terrasse mit Blick auf den Garten ermöglichen: sehr praktisch, um dank der Markisen auch mit der Mittagssonne draußen zu essen. Vier Stufen führen zurück zum Garten und zum Park.
Um den Boden zu vervollständigen, finden wir das erste Badezimmer.

Die Innentreppe aus Holz führt uns in die obere Etage, wo wir ein großes Schlafzimmer mit Doppelbett, einen kleinen Balkon und ein zweites Badezimmer mit Dusche finden.

Die Außenarmaturen sind aus Holz-Doppelverglasung und die Heizung nutzt neben dem Kamin des Wohnzimmers Luftkonverter.

Das zweite Haus hingegen ist "La Primula" und erstreckt sich über eine Etage.

Der Eingang befindet sich auf einem Flur, der sich zum Wohnbereich öffnet, auch hier in einer einzigartigen Umgebung, wenn auch in den Räumen niedriger als im anderen Haus.
Dann finden wir zwei Schlafzimmer, beide geräumig, und das Badezimmer mit Dusche.

Auch hier gibt es eine überdachte Terrasse, die vom Wohnbereich aus zugänglich ist und von der eine Leiter zum Garten führt.

Darüber hinaus verfügt dieses Haus auch über einen darunter liegenden Raum, der derzeit als Waschküche genutzt wird.

Auf diesem Teil sind die Armaturen aus Holz mit Einzelverglasung und neben den Konvertern befindet sich ein sehr neuer Pelletofen.

Auf dem Grundstück befindet sich auch ein Flüssiggastank, der beide Häuser bedient (mit einem Unterzähler, um den Verbrauch teilen zu können).

Es gibt auch zwei asphaltierte Parkplätze, einen pro Haus, direkt von der Straße (bis hierher asphaltiert und von der Gemeinde in Bezug auf die Schneeräumung durchquert).

Neben diesem bereits interessanten Grundstück haben wir auch weitere 1.000 Quadratmeter Ackerland, das sich etwas über der Straße befindet.

Die derzeitigen Eigentümer bewerten sowohl den Gesamtverkauf als auch den Teilverkauf der beiden Einheiten:
Der größte Teil des Parks würde in diesem Fall in "La Briciola" bleiben, aber auch "La Primula" würde über einen grünen Außenaustritt von ca. 300 Quadratmetern verfügen.

Für weitere Informationen oder um Ihren Besuch dieser Superimmobilie zu organisieren, kontaktieren Sie uns bitte!