Gewerbeimmobilie , 2000 m²

Bonvicino, Cuneo (provinz)

Sie suchen nach einer einzigartigen Immobilienmöglichkeit, einer Investition mit außergewöhnlichem Potenzial im Herzen einer UNESCO-Welterbestandschaft? Dieses Anwesen zum Verkauf in den Langhe ist mehr als nur eine Immobilie: es ist eine ganze Welt voller Möglichkeiten. Stellen Sie sich vor, Sie besitzen 35 Hektar unberührten Landes, herrschen über Hügel, die Dichter inspiriert haben, und über eine Landschaft, die sich von Weinbergen bis zum Alpenbogen erstreckt, und haben ein modernes, genehmigtes und bereit zum Neustart stehendes Werk zur Verfügung. Ob Ihr Traum darin besteht, eine Produktion von Exzellenz wiederzubeleben, ein exklusives Touristenziel zu schaffen oder die wertvollen IGP-Haselnüsse anzubauen, dies ist die Gelegenheit, die Sie nicht erwartet haben.
DAS ANWESEN: Ein Komplex einzigartiger Möglichkeiten
Wir stehen vor einer seltenen Gelegenheit: ehemals Jagdsitz von Camillo Benso Conte di Cavour, ehemals großes landwirtschaftliches Unternehmen aus dem 19. Jahrhundert, das in den letzten Jahren in ein hochmodernes Werk zur Herstellung von Nahrungsergänzungsmitteln und pflanzlichen Produkten umgewandelt wurde und nun für ein neues Leben zur Verfügung steht. Der Komplex erstreckt sich über ein nahezu einzigartiges Grundstück von etwa 353.000 qm und bietet absolute Privatsphäre und vollständige Kontrolle über die Landschaft.
Das operative Zentrum ist das Gebäude A [ca. 2.000 qm bebaute Fläche (EG: 1.200 qm, 1. OG: 765 qm) + 850 qm überdachter Bereich], ein kürzlich errichtetes Gebäude, das den langarischen Stil (lokaler Stein, Ziegel, Holz) mit modernsten industriellen und technologischen Standards verbindet. Im Inneren befinden sich auf zwei großzügigen Etagen Büros, Besprechungsräume, gut beleuchtete Produktionsräume und Lagerhallen mit doppelter Höhe (bis zu 9,4 m), die alle von einer vollständigen Heizungs- und Kühlanlage, einer Kläranlage und Sicherheitssystemen versorgt werden. Es ist wichtig zu betonen, dass das Werk bereits vom Ministerium für Gesundheit und der ASL genehmigt war und eine UTIF-Lizenz besaß: ein wertvolles Erbe an Bürokratie, das bereits erledigt ist und für alle, die eine ähnliche Tätigkeit wieder aufnehmen möchten, von entscheidender Bedeutung ist.
Nebenan bieten die historischen ländlichen Gebäude, wie die malerische „U“-förmige Scheune aus Langarischem Stein, ein enormes Potenzial für Erweiterungen, Gastgewerbe oder private Wohnungen im Sinne einer integrierten Entwicklung des Komplexes.
Die Möglichkeiten sind vielfältig und faszinierend: 1) Die Wiederaufnahme der Produktionsaktivität im Bereich Gesundheit & Wellness, Kosmetik oder hochwertigen Lebensmitteln. 2) Die Umwandlung in ein charmantes Unterkunftsgeschäft (Resort, Relais, Spa) unter Ausnutzung der herrlichen Panoramalage und der bereits in flexible Räume unterteilten Struktur. 3) Die Aufteilung der Grundstücke: das Hauptgebäude mit einem Teil des Landes für ein unternehmerisches Projekt und der Rest des landwirtschaftlichen Landes für den Anbau von IGP-Langhe-Haselnüssen oder Wein, wie vom regionalen Verordnungsblatt erlaubt. Um den Wert dieser Kultur zu verstehen, ist es ratsam, das offizielle Verordnungsblatt der IGP-Haselnuss des Piemont einzusehen.
STANDORT: Der unvergängliche Charme von Bonvicino und der Alta Langa
Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Bonvicino (CN), einem Juwel, eingebettet in die sanften und steilen Hügel der Alta Langa. Dieses authentische und ruhige Dorf ist der Inbegriff eines Piemonts außerhalb der Zeit, wo das Tempo der Jahreszeiten das Leben und die Produktion von Exzellenz wie Barolo, Dolcetto di Dogliani und eben die wertvollen IGP-Haselnüsse aus den Langhe bestimmt. Bonvicino bietet einen atemberaubenden 360-Grad-Blick: ein Meer von Hügeln, übersät mit Burgen und Scheunen aus Stein, mit dem majestätischen Hintergrund der Marittimen und Cottischen Alpen.
ANWESEN ZUM VERKAUF IN DEN LANGHE: Wie Sie weitere Informationen erhalten
Für weitere Informationen oder um dieses Anwesen zum Verkauf in den Langhe unverbindlich zu besichtigen, können Sie uns direkt unter den folgenden Nummern erreichen:
Telefon: +39 0173 742579
Mobil und WhatsApp: +39 320 8040557
Sie können andere Vorschläge und Immobilienangebote auf unseren Websites einsehen:
www.housesinpiedmont.com
www.chicasa.it