Villa 5 Schlafzimmer, 320 m²

Borgo San Dalmazzo, Cuneo (provinz)

Haben Sie schon immer von einem GROSSEN Zuhause geträumt, das jedem Mitglied Ihrer Familie Platz für ein komfortables Leben bietet?
Möchten Sie zu große Renovierungen vermeiden?
Möchten Sie einen schönen Garten, in dem Sie mit Ihren Kindern und 4-beinigen Freunden in Frieden spielen können?
Dieses Haus, etwa 1 km vom Rathaus von Borgo entfernt, hat alles, was Sie sich wünschen!

Wir befinden uns in der Via Rivetta in der Nähe der Rotonda della Porta delle Alpi Marittime (die Lady, die Sie auf der einen Seite nach Roccavione und auf der anderen in Richtung Valdieri führt) und das Haus, das wir Ihnen vorstellen, ist von viel Grün umgeben dank 1.500 Quadratmeter Garten, zu dem ein Stück Wald auf dem Monserrato-Hügel hinzugefügt wird.

Das Anwesen ist auf 4 Seiten völlig unabhängig, genießt eine hervorragende Sonneneinstrahlung und auch die richtige Entfernung von den nahe gelegenen Häusern, die ausgezeichnete Privatsphäre garantiert.
Als Zweifamilienhaus geboren, wurde es 2015 in einem einzigen großen Haus vereint, als auch wichtige Renovierungsarbeiten durchgeführt wurden.
Insbesondere das Dach wurde, wie Sie auf den Fotos sehen können, komplett erneuert und mit der Gelegenheit wurde auch das Dach thermisch isoliert.

Die beiden Stockwerke des Hauses zählen jeweils ca. 90 qm und sind sowohl über eine interne Wendeltreppe als auch über eine Außentreppe verbunden, um einen unabhängigen Zugang zum ersten Stock zu haben.

Der Eingang zum Erdgeschoss öffnet sich zu einem Flur, der die verschiedenen Räume verbindet: ein komfortables Wohnzimmer, Küche, zwei große Schlafzimmer (derzeit als zusätzliches Wohnzimmer und Hobbyraum genutzt) und das erste Badezimmer (vollständig erneuert).

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere große Schlafzimmer, ein großer begehbarer Kleiderschrank und das zweite Badezimmer (dieses befindet sich im Originalzustand).
Auf dieser Etage befinden sich drei Balkone, die den Außenaustritt jeder Umgebung ermöglichen.
Der begehbare Kleiderschrank, einst eine Küche auf dem Boden, könnte zu seiner ursprünglichen Funktion wiederhergestellt werden, um zwei unabhängige Wohnungen zu erhalten, wobei das größte der Zimmer genutzt wird (was wirklich riesig ist!) als Wohnzimmer.

Wenn wir weiter hinaufgehen, finden wir den Dachboden, einen Raum, der nicht bewohnbar ist, aber dank der Renovierung des Daches, der auch die Höhen erhöht hat, wiederhergestellt werden kann. Heute ist es eine praktische Ergänzung, um das, was Sie nicht im Haus behalten möchten, an einem gesunden Ort zu bewahren!

Das Anwesen teilt tatsächlich den äußeren Teil des Grundstücks in zwei Teile: die Westseite, wo sich der Auffahrtszugang befindet, und die Ostseite, wo wir den bequemsten Teil des Rasens haben.

Auf der Westseite gibt es auch ein niedriges Gebäude mit zwei Garagen und einem Fahrzeugschuppen, während wir auf der anderen Seite ein weiteres kleines Gebäude haben, das als Geräteschuppen dient.

Vor der Eingangstür (Südseite) finden wir schließlich den Fußgängerzugang direkt von der Via Rivetta, die über eine Treppe stattfindet.

Die zweistöckige Heizung wurde kombiniert und wird von einem Holzkessel betrieben, der auch mit einem Puffer für die Warmwasserspeicherung verbunden ist.
Es gibt jedoch noch die Veranlagung für den Anschluss an Methan

Besonderes Augenmerk sollte auf den jüngsten Austausch aller Außenarmaturen des Hauses gelegt werden, die jetzt aus PVC-Triple-Glas bestehen (sehr hohe Energieeffizienz!)

Kurz gesagt, wenn Sie viel Platz brauchen und kein Glück verbringen möchten, ist dieses Haus eine wunderbare Gelegenheit!
Kontaktieren Sie uns jetzt, um Ihren Besuch zu organisieren!