Bauernhaus 5 Schlafzimmer, 575 m²

Bossolasco, Cuneo (provinz)

langhe

Im Herzen der Alta Langa, in der malerischen Gemeinde Bossolasco, bieten wir eine einzigartige Immobilie zum Verkauf an, ideal für Investoren, die ein etabliertes Geschäft mit starker touristischer und lokaler Anziehungskraft erwerben möchten, eingebettet in eine außergewöhnlich schöne Landschaft mit Blick auf die Alpen und den Monviso.

Die Immobilie besteht aus zwei getrennten, perfekt integrierten Gebäuden.

Das Hauptgebäude umfasst:

im ersten Stock zwei vollständig renovierte Wohnungen (2020), beide mit hellen und einladenden Räumen, großzügigen Wohnbereichen und offenen Küchen mit sichtbaren Holzbalken. Die Räume öffnen sich auf eine große Panoramaterrasse mit atemberaubendem Blick auf die Hügel und die Alpen.
Eine Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer
Die andere über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer
im Erdgeschoss ein großzügiges Restaurant (ehemals Pizzeria und Bruschetteria) von ca. 200 m², ausgestattet mit:
Barbereich
vollständig ausgestatteter professioneller Edelstahlküche
getrennten Toiletten für Gäste
Umkleideraum und Bad für das Personal

Das zweite Gebäude ist den Dienstleistungen des Schwimmbads gewidmet und umfasst:

Bar
Umkleideräume
Sanitäranlagen

Das Herzstück der Immobilie ist das wunderschöne Panoramaschwimmbad, das kürzlich mit einem eleganten Patio aus Luserna-Stein renoviert wurde. Es besteht aus zwei beheizten Becken mit unterschiedlichen Tiefen, geeignet für alle Altersgruppen. Der Blick erstreckt sich über Weinberge und die sanften Hügel der Alta Langa und bietet ein einzigartiges Erlebnis.

Es handelt sich um das einzige öffentliche Schwimmbad in der Region, was es seit den 1990er Jahren zu einem wichtigen Bezugspunkt mit treuer Kundschaft macht.

Im Verkauf enthalten ist die gesamte professionelle Ausstattung zur sofortigen Weiterführung des Betriebs:

komplette Küche
Einrichtung des Restaurants und der Bar
Schwimmbadausstattung

Ergänzt wird die Immobilie durch wichtige technische Anlagen:

10 kW Photovoltaikanlage zur Beheizung von Restaurant und Schwimmbad
Perimeter-Alarmanlage
Fußbodenheizung in Wohn- und Restaurantbereichen

Eine ideale Lösung für Unternehmer im Tourismus- oder Gastronomiebereich, die in ein etabliertes Geschäft mit großem Entwicklungspotenzial in einer der authentischsten und faszinierendsten Regionen des Piemont investieren möchten. info@piemontehouses.com - +39 017370325