Villa 4 Schlafzimmer, 220 m²

Briaglia, Cuneo (provinz)

Stellen Sie sich vor, Sie jeden Morgen inmitten der Ruhe der piemontesischen Hügel aufzuwachen, mit dem Duft der Natur und dem goldenen Licht, das Ihr Zuhause überflutet. Diese prächtige Panoramavilla in den Langhe ist nicht nur ein Anwesen, sondern ein wahres Heiligtum von Komfort, Nachhaltigkeit und Schönheit, strategisch positioniert, um das Beste aus dem Leben auf dem Land zu bieten, ohne auf den modernen Komfort zu verzichten. Eine freistehende Villa, umgeben von einem großen privaten Grundstück, das nur darauf wartet, Ihr nächstes Kapitel des Lebens zu werden.
EIGENTUM: Ihre unabhängige Villa: Eleganz, Nachhaltigkeit und modernem Komfort
Diese prächtige freistehende Villa, die an vier Seiten frei und auf zwei Ebenen entwickelt ist, bietet 220 Quadratmeter Innenräume für maximalen Komfort und Funktionalität. Auf 630 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, genießt es eine außergewöhnliche Helligkeit und einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Das Anwesen umfasst ein großes Grundstück von ca. 1750 Quadratmetern, ideal für Entspannung im Freien.
Interne Zusammensetzung:
Erdgeschoss: Definiert an praktische Räume und eine unabhängige Einheit. Enthält überdachte Parkplätze, eine gemütliche Veranda, einen Abstellraum unter der Treppe und einen Technikraum. Hier befindet sich eine Wohnung mit offenem Wohnzimmer / Küche, zwei Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad und einem Abstellraum, der derzeit als B & B genutzt wird und eine Einkommensmöglichkeit bietet.
Erster Stock: Das Haupthaus öffnet sich zu einer offenen Küche und einem Wohnzimmer, die sich durch große Fenster mit Blick auf eine überdachte Panoramaterrasse auszeichnen. Ein Korridor führt zu einem Badezimmer, einem Einzelzimmer und einem geräumigen Doppelzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad. Abgerundet wird die Etage durch einen Balkon und eine weitere hintere Terrasse, die bereits mit einer Stahlbetonkonstruktion für einen Swimmingpool ausgestattet ist, der nur fertiggestellt werden soll.
Technische Merkmale und Nachhaltigkeit: Die Villa verfügt dank einer 14 kW kombinierten Photovoltaikanlage (6 kW + 8 kW) mit einem 20 kW Bleibatterienspeichersystem (Klasse A3 - 65,33 kWh / Jahr) über eine außergewöhnliche Energieeffizienz (Klasse A3) und garantiert fast vollständige Energieautarkie und reduzierte Betriebskosten. Die Heizung erfolgt über einen elektrischen Fußboden, der durch einen Kamin und einen LPG-Kessel ergänzt wird.
Das Anwesen verfügt über einen Brunnen mit einer Sammlung von 25.000 Litern und Kanalisationen mit einer Klärgrube. Das Hauptrenovierungsjahr ist 2012, mit der Aktualisierung des B & B-Gebiets im Jahr 2021. Diese Eigenschaften machen die Villa nicht nur zu einem Ort der Ruhe, sondern auch zu einer modernen und gebrauchsfertigen Residenz.
Panoramavilla in den Langhe: Verpassen Sie diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht!
Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, ein solches Anwesen in einer der faszinierendsten Regionen Italiens zu besitzen. Die Panoramavilla in den Langhe ist nicht nur eine Residenz, sondern eine Investition in einen Lebensstil. Verpassen Sie nicht den Traum, in Briaglia zu leben, eingebettet in die Schönheit des Piemont und den Komfort einer modernen Villa. Für weitere Informationen, um einen Besuch zu organisieren oder um weitere Informationen zu erhalten, kontaktieren Sie uns bitte.
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Briaglia, eine bezaubernde Stadt in der Provinz Cuneo, Piemont, ist bekannt als "Land der sieben Hügel" wegen seiner hügeligen Lage, die einen atemberaubenden Blick von den Alpen auf die Ebene bietet
Die Villa in Briaglia bietet eine ideale Balance zwischen ländlicher Gelassenheit und einfachem Zugang zu den wichtigsten Zentren. Der Flughafen Turin-Caselle (TRN) ist ca. 20-30 km (20-45 min) entfernt, während der Flughafen Mailand Malpensa (MXP) ca. 200-220 km (2-2,5 Stunden) entfernt ist. Turin ist in 1,5-2 Stunden (100-120 km) und die ligurische Riviera in 1-1,5 Stunden (70-90 km) zu erreichen.
Ein großer Vorteil ist die Nähe zu Alba und den Langhe: Briaglia liegt nur 15-26 km von Alba entfernt.