Villa 17 Schlafzimmer, 1200 m²

Castelletto Uzzone, Cuneo (provinz)

Im authentischsten Herzen des Alta Langa in Piemont, inmitten sanfter, unberührter Hügel, Weinbergen und Haselnussplantagen, wird ein hochcharmantes Anwesen zum Verkauf angeboten, eingebettet in eine Landschaft absoluter Ruhe und Schönheit.

Der Gebäudekomplex ist gegliedert und harmonisch in die umliegende Hügellandschaft integriert. Er umfasst ein Hauptgebäude mit 11 Schlafzimmern, geräumigen Lounges und einem angenehmen Portiko, das von den aktuellen Eigentümern mit großer Sorgfalt und Geschmack renoviert und akribisch gepflegt wurde; eine Master-Apartment, eine Personal-Apartment, ein Nebengebäude und eine unabhängige Chalet, alles ideal sowohl für den privaten Gebrauch als auch für die langfristige Gastfreundschaft oder Unterbringung von Personal. Das Anwesen umfasst außerdem einen Stall, und ein SPA-Bereich befindet sich derzeit im Bau und wartet auf Fertigstellung.

Das Anwesen erstreckt sich über etwa 26 Hektar Land und bietet so Platz, Privatsphäre und ein erhebliches Produktionspotenzial. Das landwirtschaftliche Herzstück des Anwesens umfasst 1,23 Hektar Pinot Noir-Weinberg und 2,7 Hektar Haselnussplantage, die mit der geschätzten Sorte Tonda Gentile Trilobata bepflanzt sind, einer anerkannten Exzellenz der Region. Das restliche Land besteht aus Wiesen, Wald und Naturflächen, die das Anwesen umrahmen.

Der Panoramapool, inmitten von Grün, überblickt die umliegenden Hügel, während die Whirlpools Momente purer Entspannung mit freiem Blick auf die Landschaft bieten. Der großzügige, gepflegte Garten, der mit Pavillons und schattigen Bereichen angereichert ist, schafft ideale Räume zum Ausruhen, Geselligkeit und direktem Kontakt mit der Natur.

Die Lage des Anwesens ist eine seiner größten Stärken. Umgeben von Natur und atemberaubender Aussicht genießt es eine strategische Position zwischen Piemont und Ligurien und ist somit ein idealer Ausgangspunkt für Weintouren in der Langhe, Roero und Monferrato sowie für Tagesausflüge an die ligurische Riviera.

Dieses Anwesen stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die eine prestigeträchtige Immobilie im authentischsten Herzen von Piemont suchen. Ideal als elegantes Privatresidenz, als bereits etabliertes High-End-Gastgewerbäude oder als Projekt, das weiter ausgebaut werden kann, vereint es Rentabilität, Schönheit und Lebensqualität in einer Umgebung von herausragender Landschaft und gastronomischer Exzellenz.

Castelletto Uzzone ist ein kleines und charmantes Dorf im Gebiet Alta Langa in Piemont, eingebettet in eine unberührte Hügellandschaft aus Wäldern, Haselnussplantagen und alten Terrassenfeldern. Authentisch und ruhig bewahrt es den Charme des aufrichtigsten Langhe, abseits des Massentourismus. Seine strategische Lage zwischen Piemont und Ligurien macht es ideal für alle, die Natur, Ruhe und weite Ausblicke suchen, während sie gleichzeitig in der Nähe der renommierten Weinbaugebiete Langhe und Monferrato sowie der ligurischen Riviera bleiben.

Alba: ca. 40 km
Cuneo: ca. 55 km
Savona: ca. 75 km
Flughafen Genua: ca. 95 km
Flughafen Turin: ca. 140 km
Mailand: ca. 190 km