290.000 €

Bauernhaus 2 Schlafzimmer, 475 m²
Castellino Tanaro, Cuneo (provinz)

Bauernhaus in Castellino Tanaro
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Eckdaten

Ob­jekt­be­schrei­bung

In beneidenswerter Panoramalage mit Blick auf die Hügel und die Alpen bieten wir diesen freistehenden ehemaligen Bauernhof mit etwa 10 Hektar Land zum Verkauf an.

In geschützter Südlage liegt das Haus mitten in der Natur. Das Anwesen besteht aus zwei getrennten Wohneinheiten mit separatem Eingang und einer kürzlich renovierten Scheune.

Das Haus ist sofort bewohnbar, wobei noch einige Renovierungsmaßnahmen empfohlen werden. Eine Viessmann Gaszentralheizung mit Solarthermie für Warmwasser wurde 2016 installiert.

Wohnung 1:

Erdgeschoß: Hier befinden sich die Küche und ein Esszimmerbereich, dessen Decke ein ursprüngliches Tonnengewölbe besitzt. Hinter dem Raum liegt ein ehemaliger Pizzaofen, der freigelegt werden könnte.

Erster Stock: Über eine Holztreppe kommt man von der Küche direkt in einen offenen Wohnbereich mit hoher Holzbalkendecke und Kaminofen. Über eine klassische Holzdoppeltür tritt man auf einen großen Balkon mit traumhaftem Blick bis zu den Alpen. Außerdem gelangt man von dem Wohnraum in das Schlafzimmer sowie ein geräumiges Bad. Im Wohn- und Schlafbereich ist Parkettfußboden verlegt.

Empore: Über eine Holztreppe erreicht man direkt unter dem Dach einen kleinen Lesebereich und einen weiteren kleinen Raum, der als Bereich für Kinder oder Gäste eingerichtet werden könnte.

Wohnung 2:

Diese Wohnung befindet sich im ersten Stock mit Zugang über eine Außentreppe. Der Eingang führt direkt in einen offenen Küchen/Essbereich mit Kamin. Die Küche verfügt über eine kleine Vorratskammer. An den Essbereich schließen sich ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer mit Bad an.

Beide Wohnungen können durch einen einzigen Durchbruch leicht zu einer großen Einheit verbunden werden.

Unter der Wohnung 2 liegen diverse Nutz- und Wirtschaftsräume. Neben einer Waschküche mit Bad, einem kleinen Gästezimmer und dem Heizungsraum befindet sich dort die Cantina mit einer beeindruckenden kleinen Grotte. Der Raum strahlt durch die Natursteinmauern eine besondere Atmosphäre aus und könnte z. B. zu einem Weinkeller oder einem Sommer-Wohnzimmer umgebaut werden. Weiterhin gibt es im Erdgeschoss noch eine Garage.

Scheune:

Die Scheune wurde kürzlich renoviert und beherbergt nun 3 Autostellplätze sowie einen Abstellraum, der nach eigenen Vorstellungen noch geschlossen werden kann. Außerdem wurde ein überdachter Außensitz geschaffen, der zum Entspannen einlädt und einen weiten Blick über das dazugehörige Land ermöglicht.

Land:

Die etwa 10 ha Land bestehen überwiegend aus Wald und Wiesen mit Walnüssen, Eichen, diversen Obstbäumen (Apfel, Mirabellen, Pflaumen, Feige, Mispel), Esskastanien sowie einem kleinen verwilderten Weinberg.

Aufgrund seiner Lage eignet sich dieses Objekt nach entsprechenden Renovierungs- und Umbaumaßnahmen sowohl zu einem privaten Landwohnsitz als auch zu einem Bed & Breakfast oder Ferienmietobjekt.

Das nur wenige Kilometer vom malerischen Langhe-Ort Murazzano entfernte Anwesen ermöglicht Ausflüge an die ligurische Küste oder zu Skigebieten in den Alpen info@piemontehouses.com - +39 017370325

Einzelheiten

  • Immobilientyp
    Bauernhaus
  • Zustand
    völlständig restauriert/wohnbereit
  • Wohnfläche
    475 m²
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Land
    10 ha
  • Energieeffizienzklasse
    NA
  • Referenz
    CST003

Entfernung von:

  • Flughäfen

    32.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi

    69.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo

    89.0 km - Torino TRN - Caselle

    145.0 km - Milano MXP - Malpensa

  • Öffentlicher Verkehr

    5.6 km - Bahnhof - Lesegno

    > 20 km - Bushaltestelle

  • Autobahnausfahrt
    4.5 km
  • Krankenhaus
    7.0 km - Ospedale Poveri Infermi
  • Küste
    39.2 km
  • Skigebiet
    17.9 km

In der Umgebung dieser Immobilie

  • Geschäften

    6.2 km - Bäckerei

    7.3 km - Supermarkt - Conad

    8.2 km - Metzgerei - Macelleria Franco Marinella

    9.1 km - Mini-Markt - da Vilma

  • Essen gehen

    3.0 km - Restaurant - La Pineta

    6.0 km - Café - Divin Cafe

    7.1 km - Bar - Circolo Acli

    10.4 km - Fast-Food-Restaurant - La Piadineria

  • Sportliche Aktivitäten

    8.9 km - Sportzentrum - Motocross Paroldo la Gamellona - Motocross

    10.9 km - Fitnessstudio - Palestra O2

    16.6 km - Golfklub

    26.3 km - Reitzentrum - La Canunia Centro Equestre

  • Schulen

    3.1 km - Schule

    13.5 km - Hochschuleinrichtung - Istituto Casati Baracco

    29.3 km - Universität - Università degli Studi di Scienze Gastronomiche

  • Apotheke
    2.7 km - Apotheke
  • Tierarztpraxis
    24.9 km - Tierarztpraxis - Veterinario

Informationen über Castellino Tanaro

  • Höhe
    613 m ü.d.M.
  • Fläche
    11.52 km²
  • Landform
    Binnen Hügel
  • Einwohner
    286

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Via Gorizia 1, DOGLIANI, Cuneo

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