Landhaus 3 Schlafzimmer, 230 m²

Castellino Tanaro, Cuneo (provinz)

Bauernhaus mit Panoramablick auf die Alpen und die Langhe

Eingebettet in die Ruhe und unberührte Natur der Alta Langa, in der Ortschaft Valle (Gemeinde Castellino Tanaro), bieten wir eine weitläufige und elegante Wohnimmobilie zum Verkauf an. Das Anwesen verbindet geschickt den Charme der piemontesischen Landhausarchitektur mit dem Komfort einer vollständigen Renovierung. Die ursprüngliche Struktur wurde 2003 sorgfältig restauriert, befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und ist sofort bewohnbar.

Innenräume
Das Hauptwohnsitz erstreckt sich über zwei gut verteilte Ebenen:
Erste Etage (Wohnbereich): Helles Wohnzimmer im offenen Raum mit Wohnzimmer und Küchenzeile, Flur, drei Schlafzimmer (eines mit großzügigem Ankleidezimmer), zwei Badezimmer und zwei große Balkone, die einen atemberaubenden Panoramablick auf den Alpenbogen, den Monviso und die Hügel der Langhe bieten.
Erdgeschoss (Nebenräume): Funktioneller Eingangsbereich, großer Mehrzweckraum, Bügelecke, traditioneller Keller, Abstellräume, Technikraum und privater Garage.

Typische Oberflächen und Materialien
Die Renovierung hat die traditionellen Materialien des Gebiets hervorgehoben:
Details aus Langa-Stein und freiliegenden Ziegeln
Böden und Oberflächen aus Luserna-Stein
Suggestives Dach mit freiliegenden Holzbalken

Energieeffizienz und Nachhaltigkeit
Das Anwesen verfügt über ein ausgezeichnetes Energiemanagement (Energieklasse B):
Heizung über einen modernen, hocheffizienten und umweltfreundlichen Holzofen (installiert im Jahr 2004)
Warmwasserspeicher (Puffer)
Niedrige Betriebskosten und hoher Wohnkomfort

Außenbereich und Lage
Das Anwesen umfasst ca. 3.000 m² Garten und privates Grundstück, das vollständig eingezäunt ist, ideal für alle, die maximale Privatsphäre, einen Platz für Haustiere oder die Möglichkeit suchen, einen Pool zu installieren.
Das Haus genießt eine ausgezeichnete Erreichbarkeit über eine asphaltierte Gemeindestraße. Die Lage ist ideal, um sowohl die berühmten Weinberge von Barolo und Barbaresco als auch die Skigebiete und die Strände der ligurischen Küste (in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar) zu erreichen.

Hauptmerkmale
Grundstücksfläche: ~ 3.000 m² (eingezäunt)
Energieklasse (APE): B (121,16 kWh/m² Jahr)
Zustand: Renoviert / Sofort bewohnbar
Preis: 295.000,00 €