Landhaus 2 Schlafzimmer, 85 m²

Castellino Tanaro, Cuneo (provinz)

In Panoramalage und dominierend, eingebettet in die unberührte Natur der Alta Langa (UNESCO-Weltkulturerbe), bieten wir zum Verkauf ein charakteristisches freistehendes Haus aus den frühen 1900er Jahren von ca. 115 qm an. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein charmantes, maßgeschneidertes Zuhause oder einen Urlaubsort schaffen möchten, der leicht über eine asphaltierte Gemeindestraße erreichbar ist.
Ein Atemberaubender Ausblick und Traumhafte Außenbereiche Das wahre Juwel der Immobilie ist die prächtige Panoramaterrasse, die einen spektakulären Blick auf die gesamte Alpenkette, mit der imposanten Silhouette des Monviso, und die sanften Hügel des Piemont bietet.
Das Projekt zur Aufwertung der Außenbereiche umfasst ideale Anregungen für einen Outdoor-Lifestyle:
Wellnessbereich: Perfekter Raum für die Installation eines Whirlpools mit Blick auf die Hügel.
Offenes Wohnen: Möglichkeit zur Realisierung eines Holz-Solariums/Terrasse für Abendessen bei Sonnenuntergang und Verkostungen lokaler Weine.
Kräutergarten: Beete, die den Heilkräutern der Langa (Rosmarin, Salbei, Lavendel) gewidmet sind und Wege, die mit dem feinen Luserna-Stein veredelt sind.
Aufteilung der Innenräume Das Anwesen bewahrt die authentische Struktur aus der Zeit und erstreckt sich über zwei Ebenen mit separaten Eingängen:
Erdgeschoss: Wohnbereich mit Wohnzimmer, Küche, Bad mit Vorbad und einem klassischen piemontesischen Keller.
Obergeschoss: Schlafbereich bestehend aus Flur/Aufenthaltsraum, zwei geräumigen Schlafzimmern und einem zweiten Bad (mit Vorbereitung für eine moderne Dusche mit Details aus lokalem Stein).
Potenzial und Details
Das Anwesen befindet sich im Originalzustand (Heizung mit Holzofen, Holzboden) und benötigt eine umfassende Renovierung. Es ist eine echte Leinwand, um die Oberflächen zu personalisieren, historische Details hervorzuheben und die Energieeffizienz zu steigern.
Inklusive Vorteile:
Garage / privater Stellplatz und Hof zur ausschließlichen Nutzung.
Unschuldige Erreichbarkeit zu jeder Jahreszeit.
Preis: 49.000,00 €
Energieklasse: G (IPE 435,73 kWh/m²Jahr)