Einfamilienhaus 3 Schlafzimmer, 303 m²

Castiglione Tinella, Cuneo (provinz)

Im authentischen Kontext der Ostweinlanga, UNESCO-Weltkulturerbe, komplett renoviertes und freistehendes historisches Haus auf vier Seiten. Die Einheit ist unabhängig, genießt vierfach Belichtung und dominiert die umliegende lebendige Landschaft, die fast vollständig in Moscato weiß von Canelli (ein Weinberg der Exzellenz, aus dem das Moscato d'Asti DOCG entstand) bebaut ist. Das 2022 fein restaurierte Anwesen verfügt über einen exklusiven Garten von ca. 600 Quadratmetern. Das Innere erstreckt sich über zwei Ebenen. Das Erdgeschoss besteht aus einem großen Wohnbereich mit Panoramafenstern, offener Küche, einem Schlafzimmer mit Kamin, einem Badezimmer (mit handbemalten Fliesen) und einer Waschküche (verbunden durch eine Sicherheitstür mit der Garage). Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer (mit Elektro-Velux), ein Balkon und ein großer Abstellraum. Das Anwesen umfasst eine Garage, den Keller und einen Dachbodenraum. Die Armaturen sind neu und haben doppelt verglast. Es gibt ein Volumen- und Perimeteralarmsystem. Der Bodenbelag der Zimmer besteht aus Eichenparkett. Die Küche ist im Verkaufspreis inbegriffen, ist mit einem Kühlschrank, einem Backofen, einem Fünf-Fuß-Gas, einem Geschirrspüler ausgestattet und verfügt über eine zentrale Insel mit "Tapeto" aus antiken Zementen. Das Gebäude befindet sich in ausgezeichnetem Allgemeinzustand (die Fassade wurde 2019 komplett renoviert, das Dach wurde 2019 immer wieder sicher gemacht und schließlich wurde der Wespe mit Igloos unter dem Gebäude als Neuling geschaffen). Der Kessel, das Heizsystem und die Rohrheizkörper sind neu (2022). Kat. A / 2, Zimmer 9, Katastereinkommen Euro 381,15.