Landwirtschaftlicher Betrieb 4 Schlafzimmer, 650 m²

Castino, Cuneo (provinz)

Sie suchen ein landwirtschaftliches Unternehmen in den Langhe zum Verkauf, mit einem großen Landhaus, einem eigenen Innenhof, über zehn Hektar Land und einer Aussicht, die sich auf die beliebtesten Hügel des Piemonts öffnet? In Castino, im Herzen der Alta Langa, bieten wir einen authentischen piemontesischen Bauernhof im Hufeisen-Stil an, umgeben von etwa 105.000 qm Land, von denen etwa 9 Hektar mit Haselnussplantagen bebaut sind: ein Anwesen mit Charakter, groß und vielseitig, ideal für alle, die davon träumen, Land zu leben und zu bewirtschaften, für ein Agriturismo-Projekt oder einfach nur für alle, die mehr Platz, mehr Ruhe und mehr Schönheit um sich herum wünschen.
Das Anwesen: Bauernhof im Hufeisen-Stil, 105.000 qm Land und Haselnussplantage
Das Anwesen ist ein wahrer landwirtschaftlicher Komplex, der um sein charakteristischstes Element versammelt ist: das Hauptgebäude mit dem typischen piemontesischen Bauernhof im Hufeisen-Stil, auf zwei Ebenen angeordnet und mit Blick auf einen großen Innenhof. Es wurde vor etwa 25 Jahren renoviert und bietet eine Gesamtbruttofläche von etwa 650 qm, verteilt auf Wohnbereiche, Nebengebäude und Servicebereiche, und ist von seinen eigenen landwirtschaftlichen Flächen umgeben.
Das Herzstück des Hauses ist der zentrale Teil, in dem sich die Hauptwohnung über zwei Ebenen erstreckt, mit einer Bruttofläche von etwa 200 qm. Hier befinden sich Küche, Wohnzimmer und drei Schlafzimmer: einladende und helle Räume, die für den Alltag einer Familie konzipiert sind und sofort bewohnbar sind.
Im rechten Flügel befindet sich ein zweiter Wohnbereich mit weiteren etwa 140 qm auf zwei Ebenen, der noch zu renovieren ist: eine wertvolle Gelegenheit, eine Wohnung für Gäste, eine unabhängige Einheit für die erweiterte Familie oder Zimmer für eine Gastgewerbeaktivität zu schaffen. Von diesem Flügel aus gelangt man auf eine herrliche Terrasse, von der aus der Blick auf das Panorama der Hügel der Langhe schweift, und im Untergeschoss verbirgt sich ein prächtiger Keller mit Steingewölben, der ideale Ort, um die großen Weine der Region zu lagern.
Der linke Flügel bewahrt die ländliche Seele des Bauernhofs, mit einem großen Stall und einem Lagerraum im Erdgeschoss und einem großen Heuboden im ersten Stock: wichtige Volumina, die sich an verschiedene zukünftige Lösungen anpassen lassen, unter Einhaltung der städtebaulichen Vorschriften.
Vervollständigt werden das Anwesen durch eine Veranda auf allen vier Seiten mit einer Bruttofläche von etwa 115 qm, die den Innenhof umarmt und schattige Bereiche für das Leben im Freien in jeder Jahreszeit bietet, und ein kleines Gebäude mit doppelter Garage mit einer Bruttofläche von etwa 35 qm. Schließlich beherbergt ein weiteres Gebäude im „L“-Format mit einer Bruttofläche von etwa 210 qm eine Veranda, einen Heuboden, drei Boxen und einen weiteren herrlichen Keller mit Steingewölben.
Der wahre Mehrwert dieses Anwesens sind die Flächen: ein großes Grundstück von etwa 105.000 qm, von denen etwa 9 Hektar mit Haselnussbäumen bepflanzt sind, der renommierten Nocciola del Piemonte, der wertvollen Tonda Gentile, die die Alta Langa in die Welt bekannt gemacht hat und von den besten Süßwaren- und Konditoreien geschätzt wird. Ein Ausstattung, die den Charme eines Landhauses mit der Möglichkeit eines konkreten landwirtschaftlichen Einkommens verbindet, mit Nebengebäuden, Heuböden und Boxen, die sich perfekt als Unterstand für Fahrzeuge und Geräte eignen.
Ein landwirtschaftliches Unternehmen in den Langhe dieses Ausmaßes, in einem so geschätzten Landschaftskontext, stellt eine seltene Gelegenheit dar: ideal für alle, die davon träumen, von der Landwirtschaft zu leben und Haselnüsse anzubauen, einen Agriturismo oder eine ländliche Gastgewerbeaktivität zu starten oder als prächtige Landresidenz umgeben von eigenem Land zu dienen.
Castino und die Alta Langa: wo der Hügel zum Lebensstil wird
Castino ist eine kleine Gemeinde in der Provinz Cuneo, die auf den Hügeln der Alta Langa liegt, dem höchsten, grünsten und authentischsten Teil der Langhe, zwischen dem Valle Belbo und dem Valle Bormida. Hier ändert das Landschaftsbild sein Tempo: Weinbergen wechseln sich mit Haselnussplantagen, Wäldern und Wiesen ab, und die Gratstraßen bieten weite und helle Ausblicke bis zum Kreis der Alpen an klaren Tagen. Laut einer lokalen Tradition leitet sich der Name des Dorfes vom lateinischen Wort castaneum ab, nach den Kastanienwäldern, die das Dorf noch heute umgeben.
Das Klima ist einer der großen Pluspunkte der Region: Dank der hügeligen Höhe, die über 500 Metern liegt, sind die Sommer kühler und windiger als in der Ebene, die Abende sind auch im August angenehm und die Herbstmonate leuchten in außergewöhnlichen Farben. Es ist ein ideales Gebiet für alle, die gerne wandern, Rad fahren oder E-Bike fahren und die Natur genießen: Die Wanderwege der Alta Langa durchqueren Dörfer, Feldkapellen und Panoramagrat, perfekt für langsame und regenerierende Ausflüge.
Landwirtschaftliches Unternehmen in den Langhe zum Verkauf: Was müssen Sie tun, um sich zu informieren oder weitere Informationen zu erhalten?
Für weitere Informationen oder um dieses landwirtschaftliche Unternehmen in den Langhe zum Verkauf unverbindlich zu besichtigen, können Sie uns direkt unter den folgenden Nummern kontaktieren: Telefonnummer +39.0173.742579 oder Mobiltelefon und WhatsApp unter +39.320.8040557. Sie können andere unsere Vorschläge und Immobilienangebote auf unseren Websites einsehen: www.housesinpiedmont.com und www.chicasa.it.