Haus , 250 m²

Ceva, Cuneo (provinz)

In strategischer Lage bieten wir eine industrielle Immobilie von seltener Vielseitigkeit zum Verkauf an, ideal für Handwerks-, Logistikbetriebe oder die Realisierung eines modernen Fitnessstudios. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre außergewöhnliche Helligkeit und eine großzügige, zugehörige Außenfläche aus.

Der Innenraum (Lager und Dienstleistungen)
Das Gebäude erstreckt sich über einen regelmäßigen Grundriss von ca. 250 qm, konzipiert, um die Lagerkapazität und die Bewegungsfreiheit zu maximieren:
Hauptteil: Eine weitläufige Open-Space-Umgebung, die durch eine Deckenhöhe von 4,50 Metern gekennzeichnet ist, ideal für Industrie-Regale oder vertikale Sportgeräte.
Lagerbereich: Ein dedizierter Bereich mit einer höheren Deckenhöhe bis zu 4,75 Metern, perfekt für Sonderlasten oder große Volumina.
Dienstleistungen: Das Gebäude ist bereits mit einem vollständigen Sanitärblock (WC und Dusche) ausgestattet, einem grundlegenden Element für die sofortige Nutzung als Werkstatt oder Fitnesscenter.
Der Außenbereich (500 qm großer Platz)
Ein echtes Highlight der Immobilie ist der private Platz von 500 qm.
Ein großzügiger Raum, der:
- Leichte Manövrierbarkeit beim Be- und Entladen von Waren gewährleistet.
- Eine große Anzahl von reservierten Parkplätzen für Kunden und Mitarbeiter bietet.
- Die Möglichkeit bietet, Außenarbeits- oder Trainingsbereiche einzurichten.

Warum wählen?
Die Struktur eignet sich dank der vollständigen Abwesenheit sperrender zentraler Säulen und der relevanten Höhen perfekt für eine Änderung der Nutzung zu CrossFit-Fitnessstudios, Padel-Zentren oder Logistikdrehscheiben. Die Unabhängigkeit der Immobilie und das Vorhandensein des umzäunten Platzes gewährleisten Privatsphäre und operative Funktionalität auf höchstem Niveau.
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