Wohnung 2 Schlafzimmer, 10 m²

Ceva, Cuneo (provinz)

Im zeitlosen Charme eines charakteristischen historischen Gebäudes mit Arkaden bieten wir eine großzügige und funktionale Wohnung von ca. 100 qm im ersten Stock zum Verkauf an. Eine unverwechselbare Lösung, komplett mit eigener Heizung und ohne zusätzliche Hausgeldkosten.

Die Innenräume und die Helligkeit der Balkone
Die Wohnung genießt eine ausgezeichnete Raumaufteilung und eine hervorragende natürliche Belüftung dank der Doppelbelichtung:
- Wohnbereich: besteht aus einem einladenden Wohnzimmer und einer bewohnbaren Küche. Es ist die Küche, die einen direkten Ausgang zum Balkon der Vorderseite hat, ideal, um den Raum zu erhellen und einen praktischen Außenbereich für den täglichen Gebrauch zu bieten.
- Schlafbereich: befindet sich im Rückbereich, um maximalen Lärmschutz und Privatsphäre zu gewährleisten. Hier finden Sie zwei geräumige Schlafzimmer, beide mit Ausgangstür mit direktem Ausgang auf einen zweiten großen gemeinsamen Balkon mit Blick auf den Innenbereich.

Vervollständigen den Stock das Hauptbad und ein sehr komfortabler separater Waschraum, eine Seltenheit, die die Verwaltung des Wohnraums optimal verbessert.

Das Erdgeschoss: Unabhängigkeit und großzügige Nebenräume
Der wahre Mehrwert dieses Anwesens befindet sich im Erdgeschoss. Hinter den suggestiven Arkaden der Fassade öffnet sich eine großzügige private Garage, ideal zum komfortablen Parken des Autos, geschützt vor der Straße. Neben der Garage bietet ein geräumiger Keller ausreichend Platz als Lagerraum, Speisekammer oder Werkstatt für das Heimwerken.

Die grüne Lunge im Hinterhof
Über den Balkon im Schlafbereich erstreckt sich der private Garten/Gemüsegarten: eine exklusive und abgelegene grüne Ecke, perfekt für Naturliebhaber, die ihre eigenen Produkte in unmittelbarer Nähe anbauen möchten oder einen sicheren Außenbereich für ihre Haustiere suchen.

Effizienz und keine Fixkosten
Die Immobilie ist mit einer eigenen Heizung ausgestattet, die eine vollständige Kontrolle über den heimischen Energieverbrauch ermöglicht. Das Fehlen eines Verwalters und von Hausgeldkosten setzt die jährlichen Fixkosten auf Null, was maximale administrative und wirtschaftliche Unabhängigkeit garantiert.
ENERGIEAUSWEIS: G