Villa 2 Schlafzimmer, 200 m²

Cherasco, Cuneo (provinz)

EIGENTUMSBESCHREIBUNG
Die Villa befindet sich in der Gemeinde Cherasco, umgeben von viel Grün und einem Ort absoluter Ruhe und Privatsphäre. Sie findet Anfang des 19. Jahrhunderts ihre ersten Zeugnisse (es gibt noch Mauerwerke und handgefertigte Ziegeldecken aus dieser Zeit).
Die erste bedeutende Renovierung erfolgte Anfang der 2000er Jahre. Später 2022-2023 wurde der Innenteil komplett renoviert und im Außenbereich wurden einige Eingriffe durchgeführt, um ihn effizient und zeitgemäß aus anlagentechnischer und technologischer Sicht zu gestalten, wobei jedoch der ursprüngliche antike Stil unverändert blieb
Die bewohnbare Fläche beträgt ca. 200 qm, aufgeteilt auf zwei Etagen, die durch eine Innentreppe aus altem Stein zwischen dem Gold verbunden sind.
Es hat zwei Garagen.
Wichtiger Hinweis, auf dem die Renovierung basiert, ist sicherlich die Energieklasse. Dank der bemerkenswerten Isolierung und aller Anlagenausstattung wurde es als A4 eingestuft, was einen niedrigen Verbrauch für die Winterheizung und die Warmwasserbereitung und fast keine für die Sommerklimatisierung gewährleistet.
Die komplett eingezäunte Fläche, auf der sich die Villa erstreckt, beträgt ca. 3600 m2, die größtenteils aus einem perfekt gepflegten Garten bestehen und mit einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet sind, das mit privatem Brunnenwasser betrieben wird, einem Teil des Landes, das dem Gemüsegarten gewidmet ist, und für den Rest ein Innenhof, der vollständig mit Porphyr-Stilblöcken gebaut ist.
Der mit Salzwasser geformte Pool hat eine Kapazität von 100.000 Litern und wird von einer speziellen Wärmepumpe beheizt, die die Nutzung vom Frühjahr bis zum Spätsommer ermöglicht.
In technologischer Hinsicht kann die Villa als Full-Electric bezeichnet werden und verfügt über folgende Systeme:
- Photovoltaikanlage der neuesten Generation installierter Leistung von 10 kWh / h komplett nach Süden ausgerichtet
-Heizanlage mit Generator in Luftwärmepumpe - Wasser mit sehr hoher Effizienz, die die Villa unabhängig heizen kann.
Es gibt einen Brennwertgaskessel, der bei Backups verwendet werden kann.
Die gleiche Wärmepumpe wird auch für die Warmwasserbereitung verwendet.
Im Erdgeschoss wurde ein Fußbodenheizungssystem gebaut, während im ersten Stock, da der Massivholzboden nicht beschädigt werden kann und nicht beschädigt werden möchte, ein Niedertemperatur-Kühlkörpersystem gebaut wurde.
Jedes Zimmer verfügt über eine unabhängige Temperaturregelung sowohl im Winter als auch im Sommer.
-Sommerklimaanlage, die von einer zweiten und unabhängigen Luftwärmepumpe betrieben wird, die die Sommerklimaanlage produzieren kann und alternativ auch als Heizung in den halben Jahreszeiten genutzt wird.
Aufgrund der bemerkenswerten Isolierung des Gehäuses und der Fenster der neuesten Generation gibt es zwei kontrollierte mechanische Lüftungssysteme (eine pro Etage), die die absolute Gesundheit des Hauses und das völlige Fehlen von Feuchtigkeit garantieren.
Besonderes, nicht zu unterschätzendes, sowohl baulich als auch gesundheitlich, ist das Vorhandensein unter allen tragenden Wänden eines Betonbalkens (unter Mauerwerk) und eines belüfteten Zwischengeschosses von 50 cm (sichtbar durch Video).
-Klimaanlage komplett neu und komplett aus Hausautomation Bticino myhome.
-Diebstahlschutz der neuesten Generation sowohl innen als auch außen der Villa.

Videoüberwachungssystem erweitert über die gesamte Fläche der Villa.

Alle Heizungs-, Klimaanlage, Einbruchmelde-, Videoüberwachungs-, Schwimmbad-, Photovoltaik- und alle elektiven Systeme sind per Telefon oder Computer ferngesteuert.

LAGE
Dieses wundervolle Bauernhaus liegt nur wenige Minuten vom historischen Zentrum von Cherasco entfernt.
Cherasco ist eine italienische Stadt mit 9.608 Einwohnern in der Provinz Cuneo im Piemont, die sich am Fuße der wunderschönen Hügel der Langhe befindet.
Dieses Dorf hat eine prestigeträchtige und wichtige Geschichte, die es seit Jahrhunderten zum Protagonisten gemacht hat. Noch heute können im historischen Zentrum zahlreiche Adelspaläste, mittelalterliche Türme und barocke Kirchen bewundert werden, um seine herrliche Vergangenheit zu bezeugen.
Die Stadt hat ein sehr lebendiges kulturelles Leben, das sich durch Veranstaltungen auszeichnet.
Insbesondere sind die Antiquitätenmärkte erwähnt, die seit über zwanzig Jahren, 6 Mal im Jahr, mit Hunderten von Ausstellern und ihren Bankern alle Straßen der Stadt wieder aufbauen, in einer Umgebung, die sich durch barocke Gebäude, Kirchen aus dem 17. Jahrhundert, mittelalterliche Türme, eindrucksvolle Plätze und bezaubernde Gärten auszeichnet.
Von Cherasco aus erreichen Sie bequem andere wichtige Zentren wie: Alba 20 km, Barolo 15 km, Turin 60 km, Cuneo 45 km.
Cherasco ist auch an das Autobahnnetz Asti-Cuneo und Turin-Savona angeschlossen. Das Meer von Ligurien ist auch in etwas mehr als einer Autostunde bequem zu erreichen.
Die Flughäfen Turin und Mailand sind 89 km (Torino Caselle) bzw. 195 km (Mailand Malpensa) entfernt.