Doppelhaushälfte 4 Schlafzimmer, 468 m²

Cigliè, Cuneo (provinz)

Preis: 199.000,00 €

Im Herzen von Cigliè, einem authentischen Hügeldorf, das als "Das Balkon der Langhe" bekannt ist, bieten wir ein imposantes historisches Anwesen von über 440 m² mit Panoramablick auf die Berglandschaft und die piemontesischen Weinberge zum Verkauf an.
Historisch als renommiertes gastronomisches Wahrzeichen genutzt, stellt diese Struktur eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit dar, dank ihrer unglaublichen Vielseitigkeit.

Transformationspotenzial:
B&B oder Boutique-Hotel mit Charme: Das Anwesen (insgesamt 12 Zimmer) eignet sich perfekt, um exklusive Suiten für den internationalen Tourismus zu schaffen, der Entspannung, Natur und Gastronomie sucht.
Prächtige Privatresidenz: Möglichkeit, das gesamte Anwesen in eine weitläufige und elegante Villa im Stadtzentrum umzuwandeln.
"Farm-to-Table"-Projekt oder Restaurant mit Zimmern: Nutzung der bereits ausgestatteten Gastronomieflächen (234 m²) in Verbindung mit der Wohnung im Obergeschoss.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss (Empfangsbereich / Gastronomie - 234 m²): Große, helle Räume, Verkostungsraum, Rezeption und voll ausgestattete professionelle Küchen.
Erste Etage (Wohnung - 210 m²): Großzügige Wohnung bestehend aus Wohnzimmer, Küche, 4 Schlafzimmern und 2 Bädern, mit herrlichem Blick auf die Hügel und den Alpenbogen.
Keller: Authentische historische Weinkeller, ideal für die Reifung und Lagerung von edlen Weinen, Kühlzellen und Nebengelassen.

Ausstattung und Komfort:
Garage / Privater Stellplatz: Eine Seltenheit und ein großer Mehrwert in historischen Stadtzentren.
Heizung: Eigenständig mit GPL und hochwertigen Fensterrahmen.
Energieeffizienz: Energieklasse C, ein ausgezeichneter Wert für ein historisches Gebäude, der niedrige Betriebskosten garantiert.

Strategische Lage: Cigliè liegt in einer privilegierten Lage in der Alta Langa, nur wenige Minuten von Dogliani und Mondovì entfernt, und ist bequem erreichbar für die berühmten Barolo-Gebiete, die ligurische Küste (ca. 45 Minuten entfernt) und die internationalen Flughäfen Cuneo, Turin und Mailand.