Landhaus 7 Schlafzimmer, 260 m²

Cigliè, Cuneo (provinz)

In der herrlichen und ruhigen Landschaft der Alta Langa, in der Gemeinde Cigliè (Ortsteil Peironi), bieten wir ein authentisches piemontesisches Landhaus zum Verkauf an, das völlig unabhängig steht und in einer sonnigen, hügeligen und panoramischen Lage inmitten von Weinbergen liegt.
Das Anwesen ist von einem außergewöhnlichen, zusammenhängenden Ackerland von 24.844 m² (2,4 Hektar) umgeben, das absolute Privatsphäre garantiert. Eine seltene und perfekte Lösung für alle, die ein Landhaus mit Pool, ein landwirtschaftliches Projekt (Haselnussplantage, Weinberg, Reitstall) oder ein B&B/Ferienhaus-Unternehmen realisieren möchten.
Das Haus ist komplett von allen vier Seiten frei und bequem über eine asphaltierte Gemeindestraße erreichbar, die das ganze Jahr über befahrbar ist.
Grundriss der Innenräume (ca. 260 m²)
Die historische Struktur (ursprünglich aus dem Jahr 1900, mit einer ersten Renovierung im Jahr 2000) eignet sich perfekt, um in zwei unabhängige Wohneinheiten aufgeteilt zu werden:
Erster Stock (Wohnbereich):
Apartment 1: Eingang zu einer bewohnbaren Küche, Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer und Bad.
Apartment 2: Salon mit Küche, zweites Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer und Bad.
Große Balkone und Terrasse mit herrlichem Blick auf die Hügel.
Erdgeschoss (typische traditionelle Räume):
Großer alter Stall (ideal für eine spektakuläre Taverne, ein Restaurant oder ein Wellnessbereich/Spa)
Historische Weinkeller zur Weinspeicherung
Alter originaler Holzofen
Kühlzelle, Abstellraum und zusätzliches Zimmer
Außenbereich und Grundstück
Grundstücksfläche: 24.844 m² (2,4 Hektar) in einem einzigen Körper, das das Haus umgibt
Außenbereiche: Privater Garten, weitläufige ebene Flächen und sanfte Hänge
Nebengebäude: Zwei Garagen/Autoboxen und ein bequemer Platz für das Parken von Gästen
Lage und Anbindung
Langhe und Gebiet: Nur wenige Minuten von der Autobahnausfahrt Carrù entfernt und sehr nah an den berühmten Weinzentren der Langhe (Dogliani, Barolo, Monforte d'Alba)
Meer und Schnee: Die ligurische Küste und die Skigebiete der Cuneo-Alpen sind in etwa 45-50 Autominuten erreichbar.
Technische Details
Bewohnbare Fläche: ~ 260 m²
Grundstück: ~ 2,4 Hektar (24.844 m²)
Typ: Landhaus / Rustikales Landhaus
Heizung: Eigenständig (GPL / Holz)
Energieklasse (APE): G (IPE: 173,27 kWh/m² Jahr)
Zustand: Zu modernisieren / Anpassbar
Preis: 149.000,00 €