Gewerbeimmobilie , 163 m²

Clavesana, Cuneo (provinz)

CLAVESANA (CN) - Im Herzen der Langhe, ein historisches Gewerbeobjekt mit Bauland. Im Zentrum von Clavesana, im Herzen der Langhe und nur wenige Schritte von der renommierten Cantina Sociale entfernt, bieten wir ein Gewerbeobjekt zum Verkauf an, das historisch als Restaurant genutzt wurde und nun für neue Ideen und Unternehmen offen steht. Das Anwesen genießt eine hervorragende Sichtbarkeit und befindet sich in einer stark frequentierten Gegend, ideal für diejenigen, die eine prestigeträchtige und äußerst strategische Lage suchen.
Der Veranstaltungsort erstreckt sich über mehrere Bereiche: Im Außenbereich führt eine überdachte Terrasse von etwa 40 Quadratmetern zum Haupteingang, wo sich ein erster Raum (ideal als Barbereich), ein zweiter Empfangsraum und schließlich eine große Haupthalle mit Zugang zu zwei Badezimmern mit Vorräumen befinden.
Die professionelle Küche, die sowohl mit dem Esszimmer als auch mit dem Außenbereich verbunden ist, verfügt über ein eigenes Badezimmer.
Das im Jahr 2011 renovierte Anwesen verfügt über doppelt verglaste PVC-Fenster, ein neues dreiphasiges Stromsystem sowie nach den aktuellen Vorschriften renovierte Badezimmer und Küchen.
Der wahre Mehrwert liegt jedoch auf der Rückseite: Über eine Privatstraße erreichbar, befindet sich ein privates, 840 m² großes Grundstück, das intern mit dem Geschäft verbunden ist und von dem 108 m² bebaubar sind. Ein vielseitiger Raum mit viel Potenzial: private Parkplätze für Kunden, eine exklusive Außenterrasse im Grünen, ein Veranstaltungsbereich im Freien oder sogar die Möglichkeit, neben dem Geschäft ein Haus zu bauen.
Eine einmalige Gelegenheit für alle, die in einer der beliebtesten Regionen des Piemonts investieren möchten, die für ihren Tourismus, ihr Essen und ihren Wein sowie ihre atemberaubende Landschaft bekannt ist. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.