Bauernhaus 2 Schlafzimmer, 185 m²

Clavesana, Cuneo (provinz)

Zwischen den authentischsten Hügeln der Langhe

Dieses Anwesen vereint seltene Merkmale: zeitgenössische Eleganz, Privatsphäre und einen atemberaubenden Ausblick – von den Seealpen bis zum Monte Rosa eröffnet sich jeden Tag ein weitläufiger Horizont, den man nicht vergisst.

Wohnbereiche

Der Wohnbereich öffnet sich zu einer herrlichen Panorama-Terrasse, die das Haus in die umliegenden Berge verlängert. Helle, komfortable Innenräume vermitteln ein großzügiges Raumgefühl.

Im Erdgeschoss befinden sich:

Helles Wohnzimmer mit Kamin und 85"-High-Definition-Fernseher

Moderne Küche mit Induktionskochfeld und Snackbar

Badezimmer mit Dusche

Das Obergeschoss bietet ruhige, intime Räume, ideal für alle, die ein friedliches Refugium suchen:

Zwei große Schlafzimmer, eines mit Panoramabalkon

Helles Arbeitszimmer

Badezimmer mit Badewanne

Außerdem gehören eine geräumige Garage und ein automatisches Eingangstor zur Immobilie.

Wandelbare Räume und Potenzial

Im Untergeschoss befindet sich eine Taverne mit Sommerküche, die bereits für die Umwandlung in ein vollständig nutzbares Mini-Apartment mit Schlafzimmer und Bad vorbereitet ist.

Das Gebäude am Pool, derzeit als Lager und Servicebereich genutzt, kann in Folgendes umgewandelt werden:

Unabhängige Dependance

Hochwertiger Wellness-Bereich

Außenbereiche: Natur, Wasser und Privatsphäre

Das Grundstück erstreckt sich über 12.000 m², aufgeteilt in:

8.000 m² Garten

4.000 m² Dolcetto DOCG-Weinberg

Es verfügt außerdem über zwei Brunnen (40 und 60 Meter tief), die einen künstlichen See speisen, eine wertvolle Ressource für Bewässerung, Pool und Weinberg.

Der private Pool (11,5 × 5 m, Tiefe 1,5 m) ist beleuchtet und harmonisch in die Landschaft integriert – ein Ort, der vom Sonnenaufgang bis zum Sonnenuntergang genossen werden kann, mit entspannendem Ambiente und Panoramablick.

Das Haus: moderner Komfort, unsichtbare Qualität und absolute Ruhe

Die Hauptresidenz wurde mit besonderem Augenmerk auf Wohnkomfort gestaltet:

Isolierte Außenwände und Innenverkleidung für exzellente Wärme- und Schalldämmung

Doppelverglaste Fenster und Sicherheitstür

Vollständig gasfrei

Energiesystem für Effizienz und Autonomie

Die Heizung erfolgt über Heizkörper mit Boiler im Technikraum. Klimaanlage ist bereits installiert, Warmwasser wird über ein eigenes Solarpanel erzeugt.

Zusätzlich ist die Immobilie für die Installation einer 7 kW-Photovoltaikanlage mit 4 kWh Speicher vorbereitet – ideal für eine moderne, autonome Energieversorgung.

Mehr als nur ein Zuhause

Diese Residenz vereint unvergleichliche Aussicht, Ruhe, Energieautonomie, Entwicklungspotenzial und eine seltene Bauqualität in den Langhe.

Perfekt als Hauptwohnsitz oder als hochwertiges Landhaus, für alle, die sich einen Ort wünschen, der jeden Tag aufs Neue begeistert. info@piemontehouses.com - +39 017370325