2.300.000 €

Urlaub auf dem Bauernhof , 3840 m²
Cortemilia, Cuneo (provinz)
langhe

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Eckdaten

garten

pool

terrasse

keller

Objektbeschreibung

Das Agriturismo , 1994 gegründet und später erweitert, befindet sich auf halbem Weg zwischen der Trüffelhauptstadt Alba und der Mittelmeerküste rund um Savona. Heimat des weißen Trüffels und der besten Weine der Welt , wird diese Region zwischen der Riviera dei Fiori und den italienischen Seealpen sowohl von Feinschmeckern als auch von Touristen geschätzt und ist 50 km vom Meer entfernt . Das hügelige Piemont, die Langa ", lädt Sie ein, die Gegend und ihre malerischen Städte zu erkunden. Die ligurische Riviera ist ebenso leicht zu erreichen wie die Städte Tonnen, Genua oder Savona .
Cortemilia (CN), der Ort, an dem sich die Struktur befindet, ist ein kleines mittelalterliches Dorf im Herzen der Alta Langa, nur einen Steinwurf von Alba entfernt, eingebettet in die grünen Hügel, zwischen Haselnusshainen und Weinbergen , ein idealer Ort für diejenigen, die Sportarten im Freien lieben, Kontakt mit der Natur, gutes Essen und guten Wein . Cortemilia ist die Heimat der besten Haselnuss der Welt, der Tonda Gentile, zusammen mit einem Glas Alta Langa, Exzellenzen unseres Territoriums.
Auf dem weitläufigen Grundstück von 3.800+ m2 Unterkunft und 167.000+ m2 Land sind die Hauptgebäude und Grundstücke in 2 LOTS unterteilt, die auch unabhängig verkauft werden können.

LOT 1 (Miete ist möglich)

voll funktionsfähiges Bauernhaus mit Restaurant , Keller , Wohnungen für Kunden (insgesamt 25 Betten ), private Unterkünfte für Wohnzwecke, Hof ;
Ställe (Rinder, Schafe, Ziegen, Geflügel, Schweine), Geräteunterkünfte und Scheune ;
Spielplatz für Kinder;
Land ;
Parkplatz
;strong>Wasser und wasserweiche (mit LOT 2 geteilt).

LOT 2 (Miete zum Kauf ist möglich)

voll funktionsfähige B & B-Unterkunft mit Swimmingpool (geeignet für Nichtschwimmer) mit 25 Betten insgesamt;
zweites Schwimmbad (geeignet für Nichtschwimmer);
Land ;
2 ruinierte ländliche Gebäude ;
kleiner Fußballplatz ;
Photovoltaikpaneele ;
Solarthermie ;
Parkplatz ;
Wasserenthärter und Wassertank (teilt mit LOT 1).

Das Anwesen verfügt über Apartments und Zimmer, in denen bis zu 15 Familien mit insgesamt 50 Betten Platz finden . Alle bieten einen Balkon oder direkten Zugang zum schönen Außenbereich.

Das Anwesen ist in einen internationalen Agenturkreislauf enthalten, der aus mehr als 20 Strukturen in Europa besteht, davon 7 in Italien.

Das Agriturismo verfügt über ein Restaurant, das fast ausschließlich regional produzierte Produkte verwendet . Viele der in der Struktur verwendeten Produkte wie Gemüse oder Fleisch stammen aus der eigenen Produktion . Die Struktur ist auch mit einem Untergeschosskeller mit einer großen Auswahl an edlen Weinen ausgestattet .
Die Küche ist mit einem Holzofen ausgestattet.

Mögliche Entwicklungen der Struktur:

Haselnusspflanzung (bis zu 10 Hektar);
Pferdeställe;
Bau eines zusätzlichen Swimmingpools (Durchführbarkeitsstudie bereits abgeschlossen);
Bau eines Hubschrauberhafens;
Renovierung von zwei Ruinen für den Bau neuer Ferienhäuser oder zum Verkauf.

Der derzeitige Eigentümer steht dem Käufer zur Verfügung, um die Struktur nach dem Verkauf zu verwalten und seine Managementerfahrung sowie das Netzwerk von Lieferanten und treuen Kunden anzubieten.

Preis:
2.300.000 € für LOT 1 + LOT 2
Spezifische Verkaufsbedingungen (z. B. Anmietung) für nur einen der beiden LOTS werden diskutiert.
Keine Vermittlungsgebühren - Direktverkauf!

Für weitere Informationen:
https://show.tours/agriturismogallo

Dieser Text wurde automatisch übersetzt.

Einzelheiten

Immobilientyp
Urlaub auf dem Bauernhof
Zustand
völlständig restauriert/wohnbereit
Wohnfläche
3840 m²
Land
16,7 ha
Energieeffizienzklasse
NA
Referenz
Farm-to-table restaurant and lodgings for sale in Piedmont

Entfernung von:

Entfernungen entsprechen der Luftlinie

Flughäfen
47.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi
54.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
82.0 km - Torino TRN - Caselle
124.0 km - Milano MXP - Malpensa
Öffentlicher Verkehr
410 m - Bushaltestelle
9.5 km - Bahnhof - Merana
Autobahnausfahrt
20.8 km
Krankenhaus
12.3 km - Residenza "I Boschi"
Küste
36.3 km
Skigebiet
23.0 km

In der Umgebung dieser Immobilie

Geschäften
830 m - Supermarkt
890 m - Kaufhaus
910 m - Bäckerei - Pane Burro & Zucchero
1.4 km - Metzgerei - Macelleria Bogliacino
Essen gehen
< 100 m - Restaurant - Agriturismo Gallo
930 m - Bar - Bar Nazionale
1.1 km - Café - La Censa
10.6 km - Pub
Sportliche Aktivitäten
10.7 km - Sportzentrum
18.8 km - Fitnessstudio - Black Bull
19.5 km - Golfklub - The Link UrbanGolf Alba
21.1 km - Reitzentrum
Schulen
1.6 km - Schule
27.5 km - Universität - Università degli Studi di Scienze Gastronomiche
36.8 km - Hochschuleinrichtung - Istituto Casati Baracco
Apotheke
1.2 km - Apotheke
Tierarztpraxis
15.1 km - Tierarztpraxis - Centro Veterinario Vallebelbo Di Vallarino Alessandra E Rivella Lia

Informationen über Cortemilia

Höhe
247 m ü.d.M.
Fläche
24.99 km²
Landform
Binnen Hügel
Einwohner
2244

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