Villa 4 Schlafzimmer, 300 m²

Cortemilia, Cuneo (provinz)

langhe

Cortemilia, in den piemontesischen Langhe, in einem von der UNESCO als Weltkulturerbe geschützten Gebiet, in der typischen Gegend der Weinberge und Haselnusshaine, ein wirklich außergewöhnliches Anwesen in Bezug auf die Lage und Qualität. Die Gebäude, 4 an der Zahl, befinden sich in einem dominanten Kontext, mit einem schönen Blick auf das Dorf Cortemilia mit den Alpen im Hintergrund, vollständig umschlossen für alle 28.800 qm des Grundstücks. Das hügelige Gelände ist perfekt mit Rasenflächen und hohen Bäumen gepflegt, das Anwesen wird von einer vollständig asphaltierten Gemeinschaftsstraße mit 3 direkten Zugängen, 2 Zufahrten und einem Fußgängerweg erschlossen, es genießt absolute Privatsphäre, ist aber nur 10 Minuten vom Dorfzentrum und allen Dienstleistungen entfernt. Die Qualität der Gebäude steht im Einklang mit der Bedeutung der Lage und dem Prestige des gesamten Anwesens, alle Materialien wurden sorgfältig ausgewählt und zu Recht geschätzt.
Der Komplex besteht aus vier Gebäuden, dem Hauptwohngebäude, einem weiteren Wohngebäude, das dem schönen Schwimmbad dient, einem Gebäude, das als Kunstwerkstatt genutzt und möglicherweise in ein Wohngebäude umgewandelt wird, und einem großen Gebäude, das als Garage, Lager und Geräteschuppen genutzt wird.
Alle Gebäude befinden sich in einem ausgezeichneten Zustand, werden regelmäßig gewartet und kontrolliert und sind durch ein Einbruchschutz- und Videoüberwachungssystem geschützt.
Das Hauptwohngebäude, das sich auf dem höchsten und aussichtsreichsten Teil des Grundstücks befindet, fügt sich harmonisch in das Profil des Hügels ein, indem es dessen Krümmung folgt. Im Inneren befinden sich große Räume, die in ein großes Wohnzimmer mit einem riesigen Steinkamin, eine Küche, vier Schlafzimmer und vier Bäder unterteilt sind. Verschiedene Eingänge ermöglichen den Zugang zu den Zimmern sowohl von innen als auch von außen. Toskanische Terrakotta-Fliesenböden, Holzfensterrahmen mit Sprossenfenstern. Das Anwesen wird durch einen Servicebereich mit Zentralheizung mit nagelneuem Pelletkessel, ein Badezimmer und einen Raum für verschiedene Zwecke ergänzt.
Das Haus verfügt über ein reguläres Heizsystem mit Heizkörpern und einem neu installierten Pelletkessel, aber jedes Zimmer, das Wohnzimmer und alle Zimmer haben ihren eigenen charakteristischen Kamin sowie alle Zimmer haben ein eigenes Bad. Eines der Zimmer, das auch einen unabhängigen Eingang direkt von außen hat, ist außerdem mit einer kleinen Kochnische und einem Badezimmer ausgestattet.
Das Wohngebäude, das dem Schwimmbad dient, befindet sich auf einer niedrigeren Ebene als das Haupthaus, mit dem es durch eine schöne Steintreppe an der Seite des Hügels verbunden ist, und ist aus freiliegendem Langa-Stein gebaut, der um den gesamten Bereich des Schwimmbads und der Laubengänge, die seinen Konturen folgen, vollständig gepflastert ist. Im Inneren befindet sich eine Wohneinheit mit Küche/Wohnbereich, Bad und großem Schlafzimmer. Separater Technikraum für alle Pool- und Heizungsanlagen. Terrakottaböden, Holztüren und -fenster. Der Pool ist sehr groß, geformt, komplett gepflastert mit einem großen Sprungbrett mit lokalen Steinblöcken gebaut.
Gebäude, das als Werkstatt für Holzhandwerk genutzt wird, entspricht in Art und Qualität den anderen Gebäuden und hat eine geschätzte Fläche von ca. 60 m². Es befindet sich auf der Höhe des Schwimmbadgebäudes.
Gebäude, das als Garage, Lager und Werkzeuglager genutzt wird und sich auf der Höhe des Hauptwohngebäudes von etwa hundert Quadratmetern befindet.
Wasser mit doppelter Zuleitung, aus dem städtischen Aquädukt und aus dem Eigentums-Aquädukt. Elektrizität, Abflüsse in Imhoff-Gruben. Getrennte Heizungsanlagen für die Gebäude.
Gesamtfläche des Grundstücks um die Gebäude herum 28.856 Quadratmeter.
Stadt Alba 25 km- Flughafen Turin 115 km- Flughafen Genua 100 km- Flughafen Mailand Malpensa 200 km- Küste des Ligurischen Meeres 45 km