Villa 4 Schlafzimmer, 350 m²

Cortemilia, Cuneo (provinz)

langhe

Im Herzen des authentischsten Gebiets der Langhe, UNESCO-Weltkulturerbe, beherbergt Cortemilia eine historische Villa im Jugendstil-Stil, die auf die frühen 1900er Jahre zurückgeht und sich durch großzügige Flächen, ursprüngliche architektonische Details und vielseitige Räume auszeichnet, die sowohl für Wohn- als auch für Gastgewerbezwecke geeignet sind.
Das Anwesen erstreckt sich über drei oberirdische Stockwerke sowie einen Keller, der für Nebenräume vorgesehen ist. Das Haus bewahrt zahlreiche Originalelemente aus dieser Zeit, darunter dekorierte Decken, Holzböden, Stuckarbeiten und Marmorkamine, die den Räumen Charakter und historische Kontinuität verleihen.
Der Hauptbereich beherbergt den Wohnbereich mit einem großzügigen Doppelwohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur überdachten Terrasse, einer bewohnbaren Küche, ebenfalls mit Kamin, einem separaten Esszimmer und einem Gästebad. Der Schlafbereich befindet sich im oberen Stockwerk und umfasst vier großzügige Schlafzimmer und ein Badezimmer; alle Räume haben einen Balkon und eine Terrasse mit freiem Blick auf die umliegende Natur und die Stadt.
Der Dachgeschossbereich bietet dank seiner hohen Decken und guten Belichtung weitere nutzbare und anpassbare Räume, je nach Bedarf. Im Keller befinden sich die Garage, der Weinkeller, die Lagerhäuser und die Technikräume.
Vervollständigen das Anwesen ein privater Garten von ca. 900 m², angrenzende Grundstücke von ca. 3.000 m², die zuvor als Weinberg bebaut wurden, ein separates Nebengebäude auf zwei Ebenen und ein weiteres Gebäude zur Lagerung.
Die Villa befindet sich in ruhiger und abgelegener Lage am Fuße des Hügels, der von den Überresten des mittelalterlichen Schlosses und des Turms aus dem 12. Jahrhundert überragt wird, in der Nähe von Dienstleistungen und dem historischen Zentrum des Dorfes.
Aufgrund seiner Eigenschaften, Quadratmeterzahl und Innenaufteilung eignet sich das Anwesen sowohl als repräsentativer privater Wohnsitz als auch als Gastgewerbestruktur, Bed & Breakfast oder Veranstaltungsort für Aktivitäten im Zusammenhang mit der Gastfreundschaft.

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ENERGIEAUSWEIS: G