Bauernhaus 1 Schlafzimmer, 400 m²

Cortemilia, Cuneo (provinz)

langhe

In der Gemeinde Cortemilia, in Hügellage und panoramisch mit herrlichem Blick auf die typische Landschaft der Alta Langa, bieten wir einen faszinierenden Immobilienkomplex zum Verkauf an, bestehend aus einem ehemaligen Bauernhof, der in zwei getrennte Gebäudeteile unterteilt ist.

Die Gebäude wurden aus authentischem Langa-Stein gebaut und bewahren den Charme und die typischen Eigenschaften der piemontesischen Bauernhäuser und erstrecken sich über eine Gesamtfläche von ca. 400 m2 und bieten somit umfangreiche Möglichkeiten zur Sanierung, Individualisierung und Umnutzung.

Das Anwesen besteht wie folgt:
A) Gebäude für Wohnzwecke (ca. 280 m2):
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Küche, Bad, Schlafzimmer und ein großer Abstellraum, der leicht in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden kann.
Kellergeschoss: Nebenräume, darunter drei Keller, ein Abstellraum und ein großer Lagerraum. Alle Räume zeichnen sich durch suggestive Tonnenwölbe aus Langa-Stein aus.

B) Unabhängige Rustikale, ehemaliger Stall mit darüber liegendem Heuboden (ca. 120 m2):
Erdgeschoss: zwei Räume zur Lagerung und eine Veranda auf der Rückseite.
Obergeschoss: großer Raum zur Lagerung.

Vervollständigt das Anwesen ein Grundstück von über 29.000 m2, das größtenteils mit Haselnüssen bebaut ist, der Symbolpflanze des Gebiets Cortemilia, das international bekannt ist.

Dank der erhöhten Lage, der Privatsphäre und der Vielseitigkeit der Räume eignet sich das Anwesen sowohl als privater Wohnsitz als auch als interessante Gelegenheit für die Entwicklung von Gastgewerbebetrieben (B&B, Agriturismo) oder landwirtschaftlichen Betrieben.
ENERGIEAUSWEIS: In Bewertungsphase