Bauernhaus 5 Schlafzimmer, 280 m²

Cossano Belbo, Cuneo (provinz)

Süd-Piemonte, Cossano Belbo (CN): In der herrlichen kölesischen Langa, nur 30 km von Alba und Asti und 15 km von Cortemilia entfernt, die für ihre Haselnüsseproduktion bekannt ist, bieten wir ein charmantes Bauernhaus in hügeliger Panoramalage mit herrlichem Blick auf das Belbo-Tal zum Verkauf an. Dieses Bauernhaus, das die traditionellen Merkmale der piemontesischen ländlichen Architektur bewahrt, ist zu restaurieren und stellt eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die in der Ruhe der Hügel leben möchten, aber in der Nähe von historischen Zentren von großem Wert wie Alba, Asti und Cortemilia.

Das Anwesen erstreckt sich über mehrere Ebenen und umfasst zwei Wohneinheiten, die Teil desselben Gebäudes sind, mit einer Gesamtfläche von 280 Quadratmetern. Das Anwesen ist wie folgt aufgeteilt:

- Im Erdgeschoss befinden sich zwei geräumige Zimmer, eine Küche, ein Abstellraum, ein Flur, ein Badezimmer und ein Balkon, der einen Panoramablick auf das Tal bietet.

- Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, zwei zusätzliche Zimmer, ein zweites Badezimmer, ein Abstellraum und zwei Balkone, mit denen Sie die Schönheit der umliegenden Landschaft genießen können.

- Im zweiten Stock befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, jedes mit Zugang zu einem Balkon, der die Umgebung mit einem freien Blick auf die umliegende Landschaft bereichert.

- Im Untergeschoss befinden sich eine Küche, ein Keller, ein ehemaliger Stallraum und ein weiterer Abstellraum, der mehrere Nutzungsmöglichkeiten bietet, wie Lager oder Platz für landwirtschaftliche Aktivitäten.

Neben dem Wohnteil umfasst das Anwesen auch verschiedene Nebengebäude, die das Potenzial der Immobilie weiter bereichern. Dazu gehören ein Gebäude, das als Vordach genutzt wird, ein ehemaliger Stall und eine Scheune sowie Lagerräume, Veranda und weitere Evakuierungsräume. Diese großen und vielseitigen Räume eignen sich für verschiedene Zwecke, einschließlich als Lager für landwirtschaftliche Geräte, für Handwerksbetriebe oder sogar für die Erweiterung der Wohnfläche.

Das Land rund um die Gebäude, das sich in einem einzigen Körper von über 18.000 Quadratmetern erstreckt, wird größtenteils mit Weinbergen bepflanzt, mit 10.500 Quadratmetern Land für den Anbau von Moscato-Trauben, einer in der Gegend wertvollen und geschätzten Sorte, und 2.000 Quadratmetern Dolcetto-Trauben, einer weiteren typischen Rebsorte der Langa Cuneese. Darüber hinaus umfasst das Anwesen ein zusätzliches freistehendes Grundstück von über 4.000 Quadratmetern mit Rasen und Wald, das dem Anwesen einen Mehrwert verleiht und eine natürliche Umgebung bietet, die reich an Charme und Ruhe ist.

Der Zugang zum Grundstück ist einfach und gut verbunden, was es ideal nicht nur als Privathaus, sondern auch für diejenigen macht, die eine landwirtschaftliche oder Beherbergungstätigkeit aufnehmen möchten, wobei das Potenzial des Ackerlandes und die großen verfügbaren Räume genutzt werden. Dank der strategischen Lage, auf halbem Weg zwischen wichtigen Städten des Piemont und nur wenige Kilometer von den berühmtesten Hügeln der Region entfernt, eignet sich das Bauernhaus auch als Touristenunterkunft, Bauernhaus oder ein gemütliches Ferienhaus.

Der Komplex mit einer Gesamtfläche von 805 Quadratmetern stellt eine seltene Investitionsmöglichkeit dar, die den Charme eines traditionellen Bauernhauses mit der Möglichkeit verbindet, das landwirtschaftliche und landschaftliche Potenzial der Langa Cuneese in vollem Umfang zu nutzen. Wenn Sie diese Immobilie entdecken möchten, die Tradition, Natur und Entwicklungsmöglichkeiten vereint.
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