Bauernhaus 8 Schlafzimmer, 716 m²

Cuneo, Cuneo (provinz)

Landsitz mit drei Gebäuden und einem Pool zu verkaufen in der Provinz Cuneo im Piemont. Die Landhäuser befinden sich in der Nähe eines historischen Weilers und bieten einen herrlichen Panoramablick über die piemontesische Landschaft.

Das erste Gebäude (ca. 366 m²) erstreckt sich über drei Geschosse. Das Untergeschoss ist in einen Vorraum, Küche, Büro, Speisekammer, Umkleideraum, Bad, Abstellraum und eine Veranda aufgeteilt. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsraum, ein Speiseraum mit großen Fensterflächen, zwei rollstuhlgerechte Schlafzimmer je mit Badezimmer, ein weiteres Badezimmer, ein Heizungsraum sowie ein holzbefeuerter Brot- und Pizzaofen.
Im Obergeschoss stehen vier Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern zur Verfügung.

Das zweite zweigeschossige Gebäude (ca. 180 m²) wird zurzeit fertiggestellt und besticht durch großzügige verglaste Fenstertüren.

Das dritte langgestreckte Gebäude (ca. 170 m²) verfügt im Obergeschoss über ein Büro und ein kleines Gästeapartment. Im Untergeschoss sind in verschiedenen Räume ein Weinkeller sowie Technik- und Abstellräume untergebracht.

Ein Pool sowie zwei überdachte Sitzplätze laden zum Verweilen im Freien ein. Der Ausblick auf das idyllische nach beiden Seiten offene Tal sowie den gegenüberliegenden Hügelzug mit einem Schloss lässt den Blick weit schweifen.

Auf dem Grundstück befinden sich mehrere kleine alte Steinhäuser, deren Bauvolumina zum Ausbau von größeren Häusern verwendet werden können und deren Lage versetzt werden kann.

Das Anwesen wurde von einem deutschen Architekten restauriert, der vor Ort wohnt und der für etwaige Änderungs-/Komplettierungs- und Neubauten zur Verfügung steht.

Entfernungen: Nächste Ortschaft mit Bar, Supermarkt, Postamt 3,5 km, Niella Belbo 5,5 km, Alba 38 km, Savona und die ligurische Küste 54 km, Acqui Terme 55 km, Cuneo 65, Alessandria 80 km, Turin 87 km, Genua 99 km. Flughäfen: Genua 96 km, Turin 124 km, Mailand-Linate 185 km, Mailand-Malpensa 202 km.

OPTION:
Das Anwesen kann durch Zukauf von angrenzende 2,46 ha Land mit zwei neu erbauten landwirtschaftlichen Gebäuden (60 m² + 158 m²) erweitert werden, die beide zu Wohnraum ausgebaut und umgewidmet werden können, VHB 230.000 Euro.

Ausstattung: Stromanschluss, Wasseranschluss, Zentralheizung, thermische Solaranlage, Kamin, Gastank, Telefon, Breitband-Internetzugang, Schwimmbad, Balkon, privater Parkplatz, Terrasse, Garten.

Energieeffizienz:
Energieträger: Flüssiggas
F Gesamtenergieeffizienz:
332,39 kWh/m²*a aus nicht erneuerbaren Energiequellen (EPgl,nren)