Gewerbeimmobilie , 112 m²

Cuneo, Cuneo (provinz)

Cuneo, in der Via Statuto an der Ecke der Via Luigi Gallo, bieten wir eine Immobilie im Zwischengeschoss mit darunter liegenden Lagerräumen zum Verkauf an, die intern verbunden werden möchten.

Wenn Sie eine Immobilie in einer Position von absolutem Wert für Ihr Unternehmen suchen, hat dieses Angebot sehr interessante Besonderheiten, die perfekt für Sie sein könnten.

Diese Wohnung (bereits im Kataster der Kategorie A/10 registriert) genießt eine dreifache Belichtung an der Via Statuta, der Via L.Gallo und dem Inneren der Wohnanlage. Sie haben daher eine richtige natürliche Helligkeit und eine hervorragende Sichtbarkeit, wenn Sie sich entscheiden, Glasfanien von der Straße aus zu platzieren.

Die Größe ist derzeit in 3 Zimmer + Badezimmer unterteilt, Sie können daher auf 3 separate Räume zählen, um ebenso viele Büros zu verwalten, oder angesichts der Größe des Eckraums könnten Sie den Grundriss umwandeln, um einen kleinen Eingangsbereich, ein "privates" Büro und einen großen Konferenzraum zu haben. Es gibt auch einen internen Balkon (auf dem sie ein Badezimmer und die beiden kleineren Räume haben), der mit Markisen ausgestattet ist, um auch die richtige Privatsphäre gegenüber der Straße zu haben.

Aber das ist noch nicht vorbei!

Im Untergeschoss (direkt unter dem Büro) haben wir dann weitere 84 qm Lagernutzung, die genutzt werden können, um Platz im Obergeschoss hinzuzufügen (wie andere ähnliche Lösungen in der Umgebung bereits getan haben) und vielleicht einen Besprechungsraum, zusätzliche Büros und einen Archivbereich zu schaffen. Auf Wunsch der beiden Etagen können Sie intern verbunden werden, um das Treppenhaus der Eigentumswohnung nicht zu nutzen, auch wenn der gemeinsame Aufzug in die untere Etage abfällt und bereits ein schöner Komfort ist! !

Auch dieser Raum genießt trotz seines Untergeschosses natürliches Licht dank der Öffnungen im oberen Teil. Darüber hinaus gibt es bereits eine Heizung.

Das Lager ist derzeit nicht befahrbar, aber wenn Sie daran interessiert sind, können Sie auch 1 oder 2 Garagen in derselben Wohnanlage kaufen:
Einer der beiden (das Bild, das durch die Nummer 22 gekennzeichnet ist) kann mit dem Lager verbunden werden, auch wenn sie sich auf zwei leicht aufgeteilten Ebenen befinden.

Um das Anwesen zu vervollständigen, gibt es einen Keller (der auch vom Aufzug aus erreichbar ist) und den Dachboden.

Der interne Zustand beider Ebenen ist sehr gut und kann sofort genutzt werden, es sei denn, Sie benötigen besondere Renovierungen.
Außentüren aus Holz / Doppelverglasung, Zentralheizung mit Thermoventilen für die Verbrauchssteuerung.