Einfamilienhaus 3 Schlafzimmer, 220 m²

Dogliani, Cuneo (provinz)

langhe

Im Herzen des charmanten historischen Dorfes Dogliani Castello, in der wunderschönen Region der Langhe, befindet sich dieses freistehende Haus mit einem schönen privaten Garten von etwa 2.000 m².

Die Immobilie zeichnet sich nicht nur durch ihre großzügigen Innen- und Außenbereiche aus, sondern vor allem durch den einzigartigen Panoramablick auf den historischen Ortskern. Von den Fenstern und Balkonen blickt man auf die Dächer, Kirchen und Glockentürme von Dogliani Castello – ein malerisches Panorama, das sich mit den Jahreszeiten verändert. Von den ruhigen Morgenstunden bis zu den spektakulären Sonnenuntergängen über den Hügeln der Langhe bietet die Aussicht jeden Tag neue Eindrücke.

Großzügige Räume mit viel Potenzial

Im Erdgeschoss befindet sich eine große Garage von etwa 98 m², deren Raumhöhe die Möglichkeit bietet, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Dieser Bereich eignet sich ideal für eine Taverne, einen modernen Wohnbereich, ein Studio oder eine Gästewohnung.

Der Hauptwohnbereich liegt im ersten Stock. Der Eingang führt in einen Flur, der alle Räume miteinander verbindet.

Hier befinden sich:

Wohnküche

helles Wohnzimmer

Beide Räume haben direkten Zugang zum Panoramabalkon, ideal für Frühstück oder entspannte Momente mit Blick auf das Dorf.

Der Schlafbereich umfasst:

drei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit Balkonzugang

ein Badezimmer

einen praktischen Abstellraum, der leicht in ein zweites Badezimmer umgewandelt werden kann, da Wasser- und Abwasseranschlüsse bereits vorhanden sind.

Privater Garten mit Platz für einen Pool

Zum Haus gehört außerdem ein Dachboden, der als Lagerraum genutzt werden kann.

Im Außenbereich befinden sich zwei private Gärten, einer vor und einer hinter dem Haus, die Ruhe, Privatsphäre und viel Grün bieten.

Das flache Grundstück von etwa 2.000 m² eignet sich hervorragend für:

den Bau eines Swimmingpools

Pergolen und Entspannungsbereiche

einen Gemüsegarten oder Landschaftsgarten

Leben im historischen Dorf der Langhe

Diese Immobilie ist ideal für alle, die im authentischen Ambiente eines historischen Dorfes der Langhe leben möchten, ohne auf Komfort, Platz und Gestaltungsmöglichkeiten zu verzichten.

Perfekt als:

Hauptwohnsitz

Ferienhaus in den Langhe

Investitionsobjekt oder Ferienvermietung

Dogliani liegt im Herzen der Langhe, UNESCO-Welterbe, einer der faszinierendsten Regionen Italiens, bekannt für ihre berühmten Weine, sanften Hügel und exzellente Küche. info@piemontehouses.com - +39 017370325