Einfamilienhaus 9 Schlafzimmer, 340 m²

Dogliani, Cuneo (provinz)

langhe

Nur wenige Schritte vom Zentrum von Dogliani entfernt, im Herzen der südwestlichen Langhe, bieten wir dieses charaktervolle und großzügig geschnittene historische Haus zum Verkauf an. Die Immobilie besticht durch ihren besonderen Charme und zahlreiche traditionelle architektonische Details und eignet sich sowohl als Privatwohnsitz als auch als interessante Möglichkeit für die Realisierung eines stilvollen Beherbergungsbetriebs.

Dogliani ist ein antikes Dorf mit vorromanischen Ursprüngen, das in einer natürlichen Senke zwischen den Hügeln der Langhe liegt. Der Ort besteht aus zwei deutlich voneinander geprägten historischen Bereichen: dem Borgo, der sich im Tal entlang des Flusses Rea entwickelt hat, und dem Castello, das auf dem Hügel liegt und bis heute aufgrund seiner mittelalterlichen Ursprünge erkennbar ist. Dogliani ist außerdem für seine Weinbautradition und insbesondere für den Dogliani DOCG bekannt. Das historische und architektonische Erbe macht die Gegend darüber hinaus zu einem besonders attraktiven Reiseziel.

Die Immobilie

Das Gebäude erstreckt sich über drei oberirdische Etagen und bewahrt zahlreiche Elemente der traditionellen piemontesischen Architektur.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger und einladender Innenhof, das eigentliche Herzstück der Immobilie. Hinzu kommen drei Kellerräume, die durch wunderschöne Ziegelgewölbe aufgewertet werden, sowie eine große Garage.

Über die interne Treppe gelangt man in das erste Obergeschoss. Ein großzügiger Flur führt zu den verschiedenen Räumen und öffnet sich zur großen Terrasse, einem besonders angenehmen Außenbereich, der ideal ist, um das Leben im Freien zu genießen. Auf dieser Etage befinden sich außerdem eine Wohnküche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Das zweite Obergeschoss stellt eines der reizvollsten Merkmale der Immobilie dar. Hier befindet sich eine wunderschöne Loggia mit Rundbögen, die einen angenehmen Ausblick bietet und die typische Architektur historischer piemontesischer Häuser widerspiegelt. Außerdem stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung.

Eine Immobilie mit vielfältigen Möglichkeiten

Die Raumaufteilung, die großzügigen Flächen und die vorhandenen Außenbereiche eröffnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Vorbehaltlich der Prüfung der baurechtlichen und städtebaulichen Voraussetzungen könnte die Immobilie in zwei unabhängige Wohnungen umgewandelt werden – eine interessante Lösung sowohl für eine Familie als auch als mögliche Kapitalanlage.

Alternativ eignen sich die großzügigen Räume und vor allem der historische Charakter des Hauses hervorragend für die Gestaltung eines eleganten privaten Wohnsitzes, bei dem die ursprünglichen Elemente der Immobilie erhalten und besonders zur Geltung gebracht werden können.

Besonders interessant ist auch die Möglichkeit, die Immobilie in einen charmanten Beherbergungsbetrieb, beispielsweise ein B&B, umzuwandeln. Der authentische Charakter des Hauses, der Innenhof, die große Terrasse und die eindrucksvolle Loggia mit Bögen bieten hierfür ideale Voraussetzungen.

Die Lage in Dogliani, in einer für ihre Hügellandschaft, ihre kulinarische und önologische Kultur sowie die Nähe zu den wichtigsten Orten der Langhe bekannten Region, verleiht dieser Immobilie zusätzlichen Reiz. Sie könnte der ideale Ausgangspunkt für ein touristisches Projekt oder als Familienwohnsitz im Herzen des Piemonts sein.

Ein Haus mit authentischem Charakter, großzügigen Räumen, bemerkenswerten architektonischen Details und interessanten Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – ideal für alle, die etwas Besonderes suchen und sich bewusst von modernen Neubauten abheben möchten. info@piemontehouses.com - +39 017370325