Bauernhaus 5 Schlafzimmer, 160 m²

Dogliani, Cuneo (provinz)

langhe

Rustikale Immobilie mit Panoramablick in den Langhe von Dogliani DOCG: Ihr maßgefertigtes Refugium

Träumen Sie von einem Refugium inmitten der Ruhe der piemontesischen Hügel oder einem Investitionsprojekt mit hohem Potenzial im Herzen der Langhe? Dieses Anwesen aus dem Jahr 1900, gelegen in der ruhigen Borgata Piandeltroglio, bietet eine seltene Gelegenheit, ein charmantes, maßgefertigtes Zuhause oder eine authentische Struktur für Gastgewerbe zu schaffen.
Stärken & Allgemeine Merkmale
Strategische Lage: Eingebettet im Gebiet von Dogliani DOCG, umgeben von Weinbergen, Privatsphäre und freiem Blick auf die Landschaft.
Private Außenbereiche: Unabhängiger Innenhof im Eigentum, privater Garten und alter Holzofen im Freien für gesellige Abende.
Authentische Architektur: Historische Details erhalten, darunter Dach aus Holz mit traditionellen Tonziegeln, originale Fenster und historische Keller.
Fläche: Quadratmeter verteilt auf mehrere Ebenen, die personalisiert werden können.
Raumaufteilung
Erdgeschoss: Zwei großzügige Abstellräume, perfekt für die Schaffung einer charakteristischen Taverne oder einer hellen Wohnzone.
Erste Etage: Drei großzügige Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein Panoramabalkon.
Zweite Etage: Weitere vier Räume/Schlafzimmer mit herrlichem Blick.
Keller: Zwei suggestive historische Keller, ideal für die Weinlagerung.
Renovierungspotenzial.
Das Anwesen benötigt eine vollständige Renovierung: die "weiße Leinwand" perfekt für eine hochwertige, konservative Sanierung, wobei historische Materialien und großzügige Volumina hervorgehoben werden.

Technische Details & Preis
Verkaufspreis: 49.000,00 €
Heizung: Eigenständig (vorhandenes Holzsystem)
Energieklasse: APE G (IPE 194,6 kWh/m²Jahr)
Eine einzigartige und erschwingliche Investition in einem der weltweit beliebtesten touristischen und gastronomischen Ziele.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das Potenzial dieses Juwels der Langhe zu entdecken!