Landhaus 6 Schlafzimmer, 328 m²

Farigliano, Cuneo (provinz)

Exklusives Immobilienensemble in den Langhe: Ideal für Relais, Agriturismo oder Boutique-Hotel – Farigliano (Cuneo)

Im Herzen der Langhe, in der Gemeinde Farigliano, bieten wir ein imposantes und exklusives Anwesen mit enormem Potenzial für Gastgewerbe und Wohnen zum Verkauf an. Die Immobilie liegt in strategisch günstiger Lage zwischen den Weinbergen und den wichtigsten Touristenattraktionen des Piemont und vereint die Ruhe der Natur mit der Bequemlichkeit der Erreichbarkeit.
Das Anwesen bietet großzügige Flächen, die auf mehrere Gebäude verteilt sind, und stellt die perfekte Wahl für alle dar, die ein charmantes Relais, einen Agriturismo, ein B&B mit Restaurant/Verkostungsraum oder ein landwirtschaftliches Unternehmen eröffnen möchten.

Layout und Struktur der Räume
1. Hauptgebäude (Gastgewerbe- und Wohnbereich)
Erdgeschoss (Service- & Gastronomiebereich): Großzügiger Empfangsbereich, der eine weitläufige ehemalige Scheune mit charakteristischen Decken (ideal für die Umwandlung in einen Speisesaal, einen Verkostungsraum oder eine Rezeption) umfasst, historische Weinkeller zur Weinreifung, Küche, Zimmer, Badezimmer, Lagerräume und eine überdachte Veranda.
Erste Etage (Gästezimmer / Apartments): Derzeit bestehend aus 4 großzügigen Zimmern, Küche, Wohnzimmer, zwei Bädern und einem großen Heuboden mit hoher Deckenhöhe, ideal für eine weitere Erweiterung oder zur Schaffung neuer Suiten. Der Stockwerk wird durch einen langen Panoramabalkon ergänzt.
2. Nebengebäude und Dachboden
Zweiter Teil des Himmel-Erd-Gebäudes: Auf zwei Ebenen (EG und OG) verteilt, beherbergt es weitere Weinkeller, Lager und Mehrzweckräume.
Großer offener Dachboden: Unabhängig auf zwei Ebenen, perfekt für die Unterbringung von Fahrzeugen, die Schaffung einer überdachten Terrasse für Veranstaltungen/Hochzeiten, eine überdachte Wellness-/Spa-Zone oder für weitere Unternehmensentwicklungen.

Entwicklungspotenzial für Unternehmen
Gastgewerbe & Boutique-Hotel: Die Raumaufteilung ermöglicht die Realisierung zahlreicher Suiten und Zimmer mit eigenem Bad, ergänzt durch einen unabhängigen Wohnbereich für die Eigentümer oder den Manager.
Gastronomie und Wein Tourismus: Die ehemalige Scheune und die historischen Weinkeller bieten den idealen Rahmen für ein typisches Restaurant oder einen Verkostungsraum, der sich auf die großartigen Weine der Region (Dogliani DOCG, Barolo, Barbaresco) konzentriert.
Landwirtschaftliches oder Weinbaubetrieb: Die großzügigen Nebengebäude stellen die gesamte Logistik für die Verwaltung von Land, den Anbau von Haselnüssen (Nocciola Piemonte IGP) oder landwirtschaftlichen Tätigkeiten zur Verfügung.
Lage und Anbindung
Langhe & Wein: Nur wenige Minuten von Dogliani, Carrù und den berühmten Dörfern von Barolo entfernt.
Meer und Schnee: Etwa 45 Minuten von der ligurischen Riviera und den Skigebieten der Cuneo Alpen entfernt.
Flughäfen: Bequeme Anbindung an die internationalen Flughäfen Turin, Cuneo Levaldigi und Mailand.
Technische Details
Typ: Immobilienensemble / Landhaus / Landwirtschaftliches Unternehmen
Nutzung: Wohnen / Gewerbe / Gastgewerbe (Relais, B&B, Agriturismo)
Zustand: Zu personalisieren / Massive Struktur mit großen Umwandlungsmöglichkeiten
Dokumentation: Grundrisse und technische Daten auf Anfrage verfügbar