Landhaus 7 Schlafzimmer, 400 m²

Farigliano, Cuneo (provinz)

Prächtige Hügellage-Residenz mit Grundstück und Dependance zwischen Farigliano und Belvedere Langhe.
Im ikonischen Panorama der Langhe, UNESCO-Weltkulturerbe, bieten wir eine exklusive, charmante Immobilie in erhöhter Lage mit spektakulärem, offenem Blick. Das Anwesen umfasst einen bezaubernden terrassierten Garten und ein zugehöriges Grundstück von über einem Hektar (10.000 qm), ideal für alle, die Privatsphäre, Ruhe und Kontakt zur Natur suchen.
Das Anwesen, das geschickt renoviert wurde und traditionelle piemontesische Elemente mit modernsten Wohnkomforten verbindet, besteht aus zwei unabhängigen Gebäudeteilen, die sowohl als repräsentativer privater Wohnsitz als auch für eine hochwertige Gastgewerbeaktivität (B&B, Boutique-Pension oder Ferienhaus) perfekt geeignet sind.
1. Haupthaus
Es zeichnet sich durch großzügige und helle Räume mit wärmeisolierenden Fenstern mit Doppelverglasung aus:
Erdgeschoss: Einladender Wohnbereich bestehend aus einer bewohnbaren Küche, einer raffinierten Lounge mit Lesezimmer, einem funktionierenden Originalkamin aus Stein, einem alten Ofen, einem Billardzimmer und einem Arbeitszimmer sowie einem Weinkeller. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer hellen Veranda mit Glasfenstern und einer herrlichen Panoramaterrasse.
Erste Etage: Schlafbereich mit einem Arbeitszimmer mit einem zweiten Kamin, vier großzügigen Schlafzimmern und vier Bädern (davon zwei en-suite).
2. Zweite Einheit (ehemaliges Heuhaus, renoviert)
Ein freistehendes Gebäude, perfekt als Dependance für Gäste, Hausmeister oder Ferienwohnungen:
Es verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer/Arbeitszimmer, zwei Schlafzimmer und zwei Bäder.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Lagerraum/Nebenraum, der als Gerätehaus genutzt oder in eine Taverne umgewandelt werden kann.
Anlagen und Effizienz
Unabhängige Heizung mit GPL.
Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung im Hauptgebäude.
Fenster mit hoher Wärmeisolation.
Außenbereiche und Potenziale
Das Anwesen verfügt über einen gepflegten Park/terrassenförmigen Garten, eine Patio im Freien, ideal für Abendessen im Freien, und etwa einen Hektar umliegenden Waldgrund, der absolute Privatsphäre garantiert.
Einzigartige Möglichkeiten:
Teilung: Die Anordnung der Anlagen und Zufahrten ermöglicht eine einfache Teilung in zwei vollständig unabhängige Wohneinheiten, jede mit eigenem privatem Eingang.
Gastgewerbe: Eine schlüsselfertige Lösung für die Schaffung eines charmanten B&B oder zwei unabhängiger Ferienhäuser im Herzen der piemontesischen gastronomischen Exzellenz.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen privaten Besichtigungstermin in diesem authentischen Winkel der Langhe zu vereinbaren.